Terreno en venta en 6911 Valencia Drive, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A12120878

📍 6911 Valencia Drive, Miami Beach, FL 33109

$12,000,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Exclusiva enclave con portón en Fisher Island
  • Terreno de 12 161 pies cuadrados con vistas espectaculares
  • Plan arquitectónico disponible para una residencia de lujo de 7 968 pies cuadrados
  • Residencia de tres pisos con piscina privada y terraza abierta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una rara oportunidad para crear su finca de ensueño en el único terreno disponible dentro del exclusivo enclave con portón Valencia Estates en la prestigiosa Fisher Island que abarca 12 161 pies cuadrados. Un entorno extraordinario para diseñar y construir una residencia de lujo personalizada en una de las comunidades de islas privadas más codiciadas de Miami. El lote ofrece vistas espectaculares sobre el exuberante campo de golf de Fisher Island, Government Cut, el desfile de cruceros que pasan y hasta el océano Atlántico. Hay planes arquitectónicos disponibles para construir una extraordinaria finca de tres pisos de 7 968 pies cuadrados que cuenta con espacios amplios de vida y entretenimiento. El primer piso ofrece un gran salón, salón de comidas formal, biblioteca, 2 oficinas, una cocina principal gourmet, una cocina separada de chef, bar, garaje para 3 autos y la oportunidad de disfrutar de la privacidad de su propia piscina privada y áreas de entretenimiento al aire libre. El segundo piso ofrece 4 dormitorios, incluida una lujosa suite principal con sala de estar privada y baño estilo spa, una suite VIP, 2 dormitorios adicionales, una habitación de masajes, gimnasio y generosos vestidores. El nivel de azotea del tercer piso está diseñado para el entretenimiento de lujo, con un salón de club, bar, baño completo y una terraza abierta y expansiva. Diseño arquitectónico por The Benedict Bullock Group, PA.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,000,000.00
Precio original en que se listó: $12,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $949.93
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $949.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am

Medidas

Dimensiones del lote e información: 12,161 SF
Características de la parcela: Otro, Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.29
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Otras estructuras: Otro
Uso Actual: Unifamiliar, Residencial, Verificar Plan de Uso de Suelo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $102,750.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6911 Valencia Drive, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Nombre de la Subdivisión: FISHER ISLAND (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: FISHER ISLAND
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINDISFARNE ON FISHER ISL SEC 10PB 157-64 T-20665 LOT 6 BLK 2 LOT SIZE 12161 SQ FT FAU
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3042090160060
Zonificación: 50/GEN H

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 11:15 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 11:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Valencia
Número de Calle: 6911
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33109
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 49.1''
Longitud: W81° 51' 9.3''
Sufijo de la dirección: Drive