Terreno en venta en 6911 Valencia Drive, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A12120878
6911 Valencia Drive, Miami Beach, FL 33109
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Exclusiva enclave con portón en Fisher Island
- Terreno de 12 161 pies cuadrados con vistas espectaculares
- Plan arquitectónico disponible para una residencia de lujo de 7 968 pies cuadrados
- Residencia de tres pisos con piscina privada y terraza abierta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad para crear su finca de ensueño en el único terreno disponible dentro del exclusivo enclave con portón Valencia Estates en la prestigiosa Fisher Island que abarca 12 161 pies cuadrados. Un entorno extraordinario para diseñar y construir una residencia de lujo personalizada en una de las comunidades de islas privadas más codiciadas de Miami. El lote ofrece vistas espectaculares sobre el exuberante campo de golf de Fisher Island, Government Cut, el desfile de cruceros que pasan y hasta el océano Atlántico. Hay planes arquitectónicos disponibles para construir una extraordinaria finca de tres pisos de 7 968 pies cuadrados que cuenta con espacios amplios de vida y entretenimiento. El primer piso ofrece un gran salón, salón de comidas formal, biblioteca, 2 oficinas, una cocina principal gourmet, una cocina separada de chef, bar, garaje para 3 autos y la oportunidad de disfrutar de la privacidad de su propia piscina privada y áreas de entretenimiento al aire libre. El segundo piso ofrece 4 dormitorios, incluida una lujosa suite principal con sala de estar privada y baño estilo spa, una suite VIP, 2 dormitorios adicionales, una habitación de masajes, gimnasio y generosos vestidores. El nivel de azotea del tercer piso está diseñado para el entretenimiento de lujo, con un salón de club, bar, baño completo y una terraza abierta y expansiva. Diseño arquitectónico por The Benedict Bullock Group, PA.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6911 Valencia Drive, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
