Apartamento en venta en 614 NE 28th Street 106, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-B26000245

📍 614 NE 28th Street 106, Wilton Manors, FL 33334

$379,900.00
2 Dorm.
1 Baños
695 Sqft / 64.57 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de disfrutar de la privacidad y la sensación de una casa unifamiliar con la facilidad de vivir en un condominio en Wilton Manors
  • Residencia acogedora con patio trasero vallado ideal para comidas al aire libre, relajación o mascotas
  • Interior cómodo con cocina actualizada y pisos de laminado
  • Complejo bien administrado y financieramente seguro, con estacionamiento asignado y amigable con mascotas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de disfrutar de la privacidad y la sensación de una casa unifamiliar con la facilidad de vivir en un condominio en Wilton Manors. Esta residencia acogedora cuenta con un patio trasero vallado, ideal para comidas al aire libre, relajación o mascotas. El interior cómodo incluye una cocina actualizada con armarios blancos y electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de laminado, ventiladores de techo y un nuevo calentador de agua. La unidad puede ser vendida amueblada. Está ubicada a solo unos pasos de la piscina comunitaria, que ofrece disfrute al estilo de un resort sin el mantenimiento. Se incluyen dos espacios de estacionamiento asignados justo afuera de la puerta principal. El complejo es amigable con mascotas y bien administrado, financieramente seguro. Está situado de manera tranquila, pero a solo unas cuadras de la zona de restaurantes, tiendas, vida nocturna y parques de Wilton Drive. Una mezcla perfecta de privacidad, espacio al aire libre y el estilo de vida vibrante de Wilton Manors.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,900.00
Precio original en que se listó: $389,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $546.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de mayo de 2026 12:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 695 Sqft / 64.57 m²
Área Construida: 700 Sqft / 65.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Cercado, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Sin Ductos
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Plano
Modelo del constructor: Casa Estilo Villa
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Casa Patio
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 15
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,967.54
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 614 NE 28th Street 106, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $540.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: HERON HOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Heron House Codominum
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Antes del cierre
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERON HOUSE CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 33051/1605
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226al0060
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Royal Palm Beach (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de mayo de 2026 12:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de marzo de 2026 8:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de marzo de 2026 8:14 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:28 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 614
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 43.9''
Longitud: W81° 51' 45.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa