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Apartamento en venta en 18683 Collins Avenue 2303, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26000377

📍 18683 Collins Avenue 2303, Sunny Isles Beach, FL 33160

$630,000.00

1 Dorm.

1 Baños

688 Sqft / 63.92 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia frente al océano en el Resort de Playa Marenas
Un dormitorio y un baño con vistas impresionantes del océano Atlántico
La propiedad se ofrece completamente amueblada y lista para entrar
Ideal como casa de vacaciones o propiedad productora de ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante Residencia Frente al Océano en el Resort de Playa Marenas es una hermosa unidad de un dormitorio y un baño frente al océano ubicada en un piso alto. Esta residencia luminosa y espaciosa cuenta con ventanas del suelo al techo que capturan vistas impresionantes del océano Atlántico y el skyline de la ciudad. La unidad se ofrece completamente amueblada y lista para entrar, lo que la hace ideal como casa de vacaciones o propiedad productora de ingresos. El funcional diseño abierto conecta las áreas de estar y cocina, creando un espacio cómodo y acogedor lleno de luz natural. Actualmente, opera como un alquiler a corto plazo exitoso con excelentes reseñas, esta propiedad ofrece no tiene restricciones de alquiler, lo que permite a los propietarios generar ingresos durante todo el año o inscribir la unidad en el programa de hotel profesionalmente administrado del resort.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $630,000.00

Precio original en que se listó: $630,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $913.04

Ver más unidades mismo edificio: Marenas en 18683 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de marzo de 2026 11:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 688 Sqft / 63.92 m²

Área Construida: 690 Sqft / 64.10 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Otro

Seguridad: Entrada de seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Isla de cocina

Ventanas: Otro

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Condominio Hotel

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Otro, Bloque Decorativo

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 26

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 26

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,975.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18683 Collins Avenue 2303, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $455,202.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,298.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Seguridad, Gimnasio, Acceso a la Playa, Club de Playa Disponible

Nombre de Edificio: MARENAS RESORT RESIDENCES CONDO

Nombre de la Subdivisión: MARENAS RESORT RESIDENCES CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua

Nombre de la asociación: Marenas Beach Resort

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 305-503-6062

Restricciones: Otras restricciones, Sin restricciones, Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: M RESORT RESIDENCES CONDO UNIT 2303 INDIV 0.338131% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23128-3490 COC 24428-4452 04 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020450600

Zonificación: 5000

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de marzo de 2026 11:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 4:13 pm

Última modificación registrada: 23 de junio de 2026 4:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Domus Real Estate LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: Collins Avenue

Número de Calle: 18683

Número de la Unidad: 2303

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 56.7''

Longitud: W81° 52' 48.4''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26000377

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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