Apartamento en venta en 401 SW 4th Avenue 402, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26000668

📍 401 SW 4th Avenue 402, Fort Lauderdale, FL 33315

$515,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,215 Sqft / 112.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de vistas despejadas del río Nuevo en el corazón de Fort Lauderdale
  • Acceso fácil a comedor, compras y entretenimiento de clase mundial en Las Olas
  • Condo con suite principal espaciosa y baño grande con tina de hidromasaje y ducha
  • Amenidades de estilo de resort, incluyendo piscina climatizada, spa, centro de fitness, canchas de tenis y pickleball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta del estilo de vida de Florida con vistas despejadas del río Nuevo en el corazón de Fort Lauderdale. Observa cómo pasan los barcos desde tu condominio, o sal afuera para tomar el tranvía acuático hacia Las Olas para disfrutar de comedor, compras y entretenimiento de clase mundial, a solo momentos de distancia. Este condominio deseable cuenta con una suite principal espaciosa con un baño grande que incluye una tina de hidromasaje y una ducha. El despacho versátil puede ser fácilmente convertido en un segundo dormitorio, lo que hace que el diseño sea tanto flexible como funcional. El espacio de estacionamiento se encuentra convenientemente ubicado en el mismo piso que la unidad para un acceso fácil. Las amenidades de estilo de resort incluyen una piscina climatizada, un spa, un centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, seguridad las 24 horas, es pet-friendly y cuenta con una sala comunitaria. El edificio ha sido totalmente remodelado en los últimos 2 años. A minutos de la playa y el aeropuerto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $423.86
Ver más unidades mismo edificio: Esplanade en 401 4th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 2:38 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,215 Sqft / 112.88 m²
Área Construida: 1,334 Sqft / 123.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río
Seguridad: Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Lavandería: Lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 139
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,591.02
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 SW 4th Avenue 402, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $270,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,265.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Esplanade On the New River
Nombre de la Subdivisión: ESPLANADE ON THE NEW RIVER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ESPLANADE ON THE NEW RIVER CONDO
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESPLANADE ON THE NEW RIVER CONDO UNIT 402 PER CDO BK/PG: 36961/438
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210aj0230
Zonificación: RAC-SMU

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de junio de 2026 2:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de marzo de 2026 3:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 8:55 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:30 am

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Voelkers Fort Lauderdale
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 401
Número de la Unidad: 402
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 5.5''
Longitud: W81° 51' 8.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26000668 Ver Propiedad en inglés MLS# B26000668
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