Apartamento en venta en 401 SW 4th Avenue 402, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26000668

📍 401 SW 4th Avenue 402, Fort Lauderdale, FL 33315

$489,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,215 Sqft / 112.88 m² Superficie
En Venta
Views - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/54)
Arieal Water Taxism - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 53 MÁS FOTOS
View Pool Balcony - Foto #3 de la propiedad Views - Foto #4 de la propiedad view- - Foto #5 de la propiedad Virtual Staging - Foto #6 de la propiedad Cocina - Foto #7 de la propiedad Virtual Staging - Foto #8 de la propiedad Cocina - Foto #9 de la propiedad Virtual Staging - Foto #10 de la propiedad Cocina - Foto #11 de la propiedad Virtual Staging - Foto #12 de la propiedad Lavandería - Foto #13 de la propiedad Virtual Staging - Foto #14 de la propiedad Sala de estar - Foto #15 de la propiedad Virtual Staging - Foto #16 de la propiedad Sala de estar - Foto #17 de la propiedad Virtual Staging - Foto #18 de la propiedad Sala de estar - Foto #19 de la propiedad Virtual Staging - Foto #20 de la propiedad Sala de estar - Foto #21 de la propiedad Virtual Staging - Foto #22 de la propiedad Sala de estar - Foto #23 de la propiedad Virtual Staging - Foto #24 de la propiedad Sala de estar - Foto #25 de la propiedad Virtual Staging - Foto #26 de la propiedad Balcón - Foto #27 de la propiedad Virtual Staging - Foto #28 de la propiedad Balcón - Foto #29 de la propiedad Virtual Staging - Foto #30 de la propiedad masterbedroom - Foto #31 de la propiedad Virtual Staging - Foto #32 de la propiedad masterbedroom22 - Foto #33 de la propiedad Virtual Staging - Foto #34 de la propiedad Primary Bath - Foto #35 de la propiedad Virtual Staging - Foto #36 de la propiedad Primary Bath - Foto #37 de la propiedad Virtual Staging - Foto #38 de la propiedad Primary Bath - Foto #39 de la propiedad Den/Bedroom - Foto #40 de la propiedad Den/Bedroom - Foto #41 de la propiedad 2nd Bathroom - Foto #42 de la propiedad Recibidor - Foto #43 de la propiedad Sala de la Comunidad - Foto #44 de la propiedad Sala de la Comunidad - Foto #45 de la propiedad Gimnasio - Foto #46 de la propiedad Gimnasio - Foto #47 de la propiedad Rooftop Tennis court - Foto #48 de la propiedad view balcony - Foto #49 de la propiedad Piscina - Foto #50 de la propiedad Río - Foto #51 de la propiedad Edificio - Foto #52 de la propiedad Río - Foto #53 de la propiedad Río - Foto #54 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista sin obstrucción del New River en el corazón de Fort Lauderdale
  • Condominio con piscina climatizada, spa y gimnasio
  • Seguridad las 24 horas y estacionamiento asignado
  • Acceso a la playa, Las Olas y el aeropuerto en minutos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vendedor motivado! Disfruta del estilo de vida en Florida con vistas sin obstrucción del New River en el corazón de Fort Lauderdale. Observa los barcos pasar o sal de la propiedad y toma el taxi acuático a Las Olas para disfrutar de restaurantes de clase mundial, compras y entretenimiento. Este condominio deseable cuenta con una suite principal con un gran baño completo con bañera de hidromasaje y ducha separada. El estudio versátil se puede convertir fácilmente en un segundo dormitorio, haciendo que el diseño sea flexible y funcional. Estacionamiento asignado ubicado en el mismo piso que la unidad para fácil acceso. Canchas de tenis y pickleball en la azotea. Amenidades estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, spa, gimnasio y sala comunitaria. Y seguridad las 24 horas. Edificio apto para mascotas renovado en los últimos dos años. A minutos de Las Olas, la playa y el aeropuerto.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $410.69
Ver más unidades mismo edificio: Esplanade en 401 4th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 1:02 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,215 Sqft / 112.88 m²
Área Construida: 1,334 Sqft / 123.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río
Seguridad: Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Lavandería: Lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 139
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,591.02
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 SW 4th Avenue 402, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $270,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,265.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Esplanade On the New River
Nombre de la Subdivisión: ESPLANADE ON THE NEW RIVER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ESPLANADE ON THE NEW RIVER CONDO
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESPLANADE ON THE NEW RIVER CONDO UNIT 402 PER CDO BK/PG: 36961/438
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210aj0230
Zonificación: RAC-SMU

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Shores
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de septiembre de 2026 4:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 1:01 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 8:55 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 1:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Voelkers Fort Lauderda
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 401
Número de la Unidad: 402
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 5.5''
Longitud: W81° 51' 8.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26000668 Ver Propiedad en inglés MLS# B26000668
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.