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Apartamento en venta en 1414 SE 12th Street 3c, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26001142

📍 1414 SE 12th Street 3c, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,499,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,106 Sqft / 195.65 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de 3 dormitorios y 3.5 baños en una comunidad de primera categoría
Acceso al océano en aproximadamente 10 minutos sin puentes fijos
Cocina de chef con electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama y amplia cabina de almacenamiento
Balcon con vistas al agua y acceso privado por ascensor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amarrar su barco justo a unos pasos de su balcón en esta residencia de esquina de 3 dormitorios y 3.5 baños lista para mudarse en la comunidad de primera categoría para navegantes de Rio Vista Isles en Fort Lauderdale, que ofrece sin puentes fijos y acceso al océano en aproximadamente 10 minutos. Este amplio plano de piso abierto y dividido proporciona privacidad, abundante luz natural y vistas al agua en toda la propiedad con entrada de ascensor privada. La cocina de chef cuenta con una cocina de gas Viking, electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama, amplia cabina de almacenamiento y generoso espacio de almacenamiento. Los armarios de madera personalizados maximizan la organización y el espacio. Disfrute de un balcón amplio en la orilla del agua ideal para entretener a los invitados. Las comodidades de la comunidad incluyen piscina en la orilla del agua, área de barbacoa, sala de provisiones con máquinas de hielo, 2 plazas de aparcamiento en garaje y almacenamiento privado. Reservas completamente financiadas sin evaluaciones. ¡Traiga ofertas. Vendedor motivado. En este momento, no se permiten elevadores de barcos dentro de la comunidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,499,000.00

Precio original en que se listó: $1,575,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $711.77

Ver más unidades mismo edificio: Hemingway Landings en 1414 12th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 2:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 2,106 Sqft / 195.65 m²

Área Construida: 2,106 Sqft / 195.65 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características de la parcela: Ajardinado, Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, De Frente a Río, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Luces de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Zona de estar central

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Compactador de basura, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Extractor con Ventilación, Estufa a gas

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio, Ducha Exterior, Almacenamiento, Perrera

Ventanas: Ventanas de doble cristal, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Vinilo, Lleno

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)

Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 2009

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2009

Estilo de la arquitectura: Estructura en A

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 27

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,079.66

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1414 SE 12th Street 3c, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $773,260.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,511.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Bajo edificio, Aparcamiento para carros de golf, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Navegación, Alumbrado público, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: HEMMINGWAY LANDING

Nombre de la Subdivisión: HEMINGWAY LANDINGS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Gas, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HEMINGWAY LANDINGS CONDO BLDG 1 UNIT 3C (AKA 9) PER CDO BK/PG: 46599/19

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214bf0090

Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 2:56 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 1:02 am

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 3:59 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:43 am

Información Adicional

Cortesía de: Nizz Realty Inc.

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 1414

Número de la Unidad: 3c

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 27.6''

Longitud: W81° 52' 18.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26001142

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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