Apartamento en venta en 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 702, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26076429

📍 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 702, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,449,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,378 Sqft / 220.92 m² Superficie
En Venta
Sala de estar - Foto #1 de la propiedad
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Las Olas Beach Club - Foto #2 de la propiedad
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Aerio - Foto #3 de la propiedad Sala de estar - Foto #4 de la propiedad Sala de estar - Foto #5 de la propiedad Balcón - Foto #6 de la propiedad Balcón - Foto #7 de la propiedad Balcón - Foto #8 de la propiedad Piscina - Foto #9 de la propiedad Cocina - Foto #10 de la propiedad Cocina - Foto #11 de la propiedad Área del Comedor - Foto #12 de la propiedad Área del Comedor - Foto #13 de la propiedad Cocina - Foto #14 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #15 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #16 de la propiedad Baño principal - Foto #17 de la propiedad Baño principal - Foto #18 de la propiedad Second Bedroom - Foto #19 de la propiedad Third Bedroom - Foto #20 de la propiedad Second Bathroom - Foto #21 de la propiedad Third Bathroom - Foto #22 de la propiedad Entrance - Foto #23 de la propiedad Recibidor - Foto #24 de la propiedad Piscina - Foto #25 de la propiedad Piscina - Foto #26 de la propiedad Piscina - Foto #27 de la propiedad Piscina - Foto #28 de la propiedad Piscina - Foto #29 de la propiedad Aerio - Foto #30 de la propiedad Las Olas Beach Club - Foto #31 de la propiedad Las Olas Beach Club - Foto #32 de la propiedad Las Olas Beach Club - Foto #33 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad llave en mano en frente al océano.
  • Unidad 702 con accesibilidad de planta baja y lujo de clase mundial.
  • Terraza de gran tamaño con amaneceres matutinos y puestas de sol vibrantes.
  • Amenidades de edificio de cinco estrellas: piscina infinita frente al océano, centro de fitness y servicio de conserje dedicado.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad llave en mano. Vive frente al océano con diseño de alta gama en el Las Olas Beach Club en esta residencia totalmente renovada de 3 habitaciones + estudio y 3 baños completos. Entrada exclusiva al vestíbulo con ascensor privado en un diseño de vidrio de piso a techo lleno de luz y enmarcando vistas directas al océano y horizontes urbanos. Rediseñado cuidadosamente para un flujo moderno sin esfuerzo, el interior muestra acabados personalizados de primera calidad y iluminación sofisticada en todo el interior. Una terraza de gran tamaño que captura tanto amaneceres matutinos sobre el agua como puestas de sol vibrantes. Completa con amenidades de edificio de cinco estrellas, incluyendo una terraza de piscina infinita frente al océano, un centro de fitness y un servicio de conserje dedicado. La unidad 702 ofrece una combinación perfecta de accesibilidad en planta baja y lujo de clase mundial. Programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,449,000.00
Precio original en que se listó: $1,449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $609.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,378 Sqft / 220.92 m²
Área Construida: 2,679 Sqft / 248.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto
Modelo del constructor: B
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 148
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,632.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 702, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,191.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Las Olas Beach Club
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Las Olas Beach Club
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO UNIT 702 PER CDO BK/PG: 43534/1703
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ck0180
Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: John I. Smith K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 9:03 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 2:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 101
Número de la Unidad: 702
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 16.8''
Longitud: W81° 53' 42.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076429 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076429
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