Apartamento en venta en 100 S Birch Road 1701a, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26042979
100 S Birch Road 1701a, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra ubicada idealmente entre el océano y el Intracoastal
- Ofrece una vida de lujo frente al océano con vistas panorámicas espectaculares
- Cuenta con aproximadamente 2,000 pies cuadrados de espacio de vida interior y 1,100 pies cuadrados de terraza envolvente
- La propiedad tiene acceso directo al ascensor desde el vestíbulo y el garaje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia está situada idealmente entre el océano y el Intracoastal, esta residencia de esquina del piso 17 completamente remodelada ofrece un estilo de vida extraordinario frente al océano. Ventanas de piso a techo proporcionan vistas panorámicas espectaculares del océano Atlántico, el camino de agua Intracoastal y el panorama urbano del centro de Ft. Lauderdale. Con aproximadamente 2,000 pies cuadrados de hermoso espacio de vida interior y 1,100 pies cuadrados adicionales de terraza envolvente, esta residencia combina perfectamente el lujo en la vida interior y exterior. El plano de piso abierto y luminoso está lleno de luz natural. El acceso directo al ascensor desde el vestíbulo y el garaje conduce a un vestíbulo privado, diseñado tanto para una vida cómoda diaria como para entretenimiento sin esfuerzo. Este es un edificio amigable con mascotas, y se incluyen dos espacios de estacionamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,595,000.00
Precio original en que se listó:
$1,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$798.29
Ver más unidades mismo edificio:
Jackson Tower Las Olas en 100 Birch Rd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
25 de julio de 2026 4:30 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,998 Sqft / 185.62 m²
Área Construida:
1,998 Sqft / 185.62 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Otro, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Otro, Intracostero
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche:
Porche, Porche Envolvente, Terraza
Ventanas:
Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2001
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Entrada de vestíbulo
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
30
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
124
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$16,472.46
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 S Birch Road 1701a, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$909,800.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,946.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
JACKSON TOWER
Nombre de la Subdivisión:
JACKSON TOWER LAS OLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Jackson Tower Condo Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
JACKSON TOWER
Teléfono de la asociación:
954-331-2900
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Antes del cierre, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
JACKSON TOWER LAS OLAS CONDO UNIT 1701A PER CDO BK/PG: 31332/838
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504212cj0510
Zonificación:
PRD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
West Riviera
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
18 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
25 de julio de 2026 4:30 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
19 de junio de 2026 2:23 am
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de julio de 2026 4:48 pm
Última modificación registrada:
30 de julio de 2026 12:28 am
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
17
Nombre de la calle:
Birch
Número de Calle:
100
Número de la Unidad:
1701a
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 16.5''
Longitud:
W81° 53' 37''
Sufijo de la dirección:
Road
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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