Apartamento en venta en 535 Hendricks Isle 302, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26001256
535 Hendricks Isle 302, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amueblada y remodelada residencia de esquina en el corazón de las Islas de Las Olas
- Acceso directo al océano y sin puentes fijos, ideal para amantes de los barcos
- Ubicación privilegiada a poca distancia a pie de las tiendas, restaurantes y la playa de Fort Lauderdale
- Pisos de losa en toda la propiedad y vistas al agua desde cada habitación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La amarre de barcos está disponible. Un condominio de agua completamente renovado en el corazón de las Islas de Las Olas. Un paraíso para los amantes de los barcos con sin puentes fijos y acceso directo al océano. Idealmente ubicado a poca distancia a pie de las tiendas de Las Olas, restaurantes y la playa de Fort Lauderdale. Esta residencia ofrece vistas al agua desde cada habitación, un balcón privado y porche frontal para disfrutar tanto del amanecer como del atardecer. Las mejoras interiores incluyen una cocina renovada y baños, ducha de vapor, chimenea eléctrica, un sistema de aire acondicionado completamente nuevo instalado en 2025, y un calentador de agua instantáneo instalado en 2019. El edificio ya ha completado su certificación de 40 años, incluyendo la restauración del concreto, un nuevo techo, pintura exterior, un nuevo ascensor y un muro de contención reforzado. El espacio de vida abierto y luminoso está enmarcado por ventanas bay amplias que capturan vistas pacíficas del canal de agua y llenan la casa con luz natural, complementando los acabados modernos y el diseño contemporáneo limpio. Una pared de acento personalizada con una chimenea eléctrica lineal elegante crea un punto focal en la sala de estar mientras mantiene un ambiente cálido y acogedor. La cocina renovada cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios modernos y un revestimiento de azulejo sofisticado. Una puerta de granero deslizante personalizada con un bar incorporado, estanterías abiertas y un refrigerador de vino dual. El dormitorio ofrece generoso almacenamiento en el vestidor y el baño muestra una ducha de vapor con azulejo, un fijo de lluvia, un banco incorporado y un tocador contemporáneo con espejo iluminado. Balcón privado con vistas al canal de agua de las Islas de Las Olas para una vida relajada en el sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 535 Hendricks Isle 302, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
