Apartamento en venta en 535 Hendricks Isle 302, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26001256

📍 535 Hendricks Isle 302, Fort Lauderdale, FL 33301

$429,000.00
1 Dorm.
2 Baños
700 Sqft / 65.03 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amueblada y remodelada residencia de esquina en el corazón de las Islas de Las Olas
  • Acceso directo al océano y sin puentes fijos, ideal para amantes de los barcos
  • Ubicación privilegiada a poca distancia a pie de las tiendas, restaurantes y la playa de Fort Lauderdale
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vistas al agua desde cada habitación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La amarre de barcos está disponible. Un condominio de agua completamente renovado en el corazón de las Islas de Las Olas. Un paraíso para los amantes de los barcos con sin puentes fijos y acceso directo al océano. Idealmente ubicado a poca distancia a pie de las tiendas de Las Olas, restaurantes y la playa de Fort Lauderdale. Esta residencia ofrece vistas al agua desde cada habitación, un balcón privado y porche frontal para disfrutar tanto del amanecer como del atardecer. Las mejoras interiores incluyen una cocina renovada y baños, ducha de vapor, chimenea eléctrica, un sistema de aire acondicionado completamente nuevo instalado en 2025, y un calentador de agua instantáneo instalado en 2019. El edificio ya ha completado su certificación de 40 años, incluyendo la restauración del concreto, un nuevo techo, pintura exterior, un nuevo ascensor y un muro de contención reforzado. El espacio de vida abierto y luminoso está enmarcado por ventanas bay amplias que capturan vistas pacíficas del canal de agua y llenan la casa con luz natural, complementando los acabados modernos y el diseño contemporáneo limpio. Una pared de acento personalizada con una chimenea eléctrica lineal elegante crea un punto focal en la sala de estar mientras mantiene un ambiente cálido y acogedor. La cocina renovada cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios modernos y un revestimiento de azulejo sofisticado. Una puerta de granero deslizante personalizada con un bar incorporado, estanterías abiertas y un refrigerador de vino dual. El dormitorio ofrece generoso almacenamiento en el vestidor y el baño muestra una ducha de vapor con azulejo, un fijo de lluvia, un banco incorporado y un tocador contemporáneo con espejo iluminado. Balcón privado con vistas al canal de agua de las Islas de Las Olas para una vida relajada en el sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $429,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $627.14
Ver más unidades mismo edificio: Burton Point en 535 Hendricks Isle Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 5:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 700 Sqft / 65.03 m²
Área Construida: 700 Sqft / 65.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina, Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Ciudad
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Elementos Empotrados, Bar, Ninguno, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Chimenea:
Chimenea: Eléctrico
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Front door
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 27
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,217.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 535 Hendricks Isle 302, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $243,530.00
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $606.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación Principal:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Nombre de Edificio: Burton Point
Nombre de la Subdivisión: BURTON POINT CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Burton Point
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BURTON POINT CONDO UNIT 302 PER AMCDO BK/PG: 50171/1713
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202bb0200
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammock Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de junio de 2026 5:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 1:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 5:01 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 6:55 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Hendricks
Número de Calle: 535
Número de la Unidad: 302
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 47.3''
Longitud: W81° 52' 42.2''
Sufijo de la dirección: Isle
Este Inmueble en el Mapa