Apartamento en venta en 340 SUNSET Drive 1506, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26084926

📍 340 SUNSET Drive 1506, Fort Lauderdale, FL 33301

$499,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,218 Sqft / 113.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al océano e intracoastal desde la unidad
  • Certificación de 40 años completa y reservas totalmente financiadas para 2025
  • Conserje 24 horas, gimnasio y piscina estilo resort
  • Ventanas de impacto, pisos laminados y encimeras de granito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

BREATHTAKING OCEAN AND INTRACOASTAL VIEWS FROM THIS UNIT.

Vistas impresionantes al océano e intracoastal desde la unidad.

40 YEAR CERTIFICATION COMPLETE AND FULLY FUNDED RESERVES FOR 2025!

Certificación de 40 años completa y reservas totalmente financiadas para 2025.

SPECIAL ASSESSMENT PAID IN FULL.

Evaluación especial pagada en su totalidad.

24 HOUR CONCIERGE, STORAGE, BIKE ROOM, RENOVATED LOBBY, HALLWAYS, GYM AND RESORT STYLE POOL.

Conserje 24 horas, almacenamiento, sala de bicicletas, vestíbulo renovado, pasillos, gimnasio y piscina estilo resort.

NEW IMPACT WINDOWS,LAMINATE FLOORS AND GRANITE COUNTERTOPS.

Nuevas ventanas de impacto, pisos laminados y encimeras de granito.

CABLE, INTERNET, WATER, ALL INCLUDED IN MAINTENANCE.

Cable, internet, agua, todo incluido en el mantenimiento.

CAR CHARGING STATION ON SITE.

Estación de carga para automóviles en el sitio.

LAUNDRY ROOM ON EACH FLOOR.

Lavandería en cada piso.

JUST A SHORT WALK TO THE BEACH OR DOWN BEAUTIFUL LAS OLAS BLVD, WITH ITS ALL FAMOUS RESTAURANTS AND SHOPS, AND 20 MIN DRIVE TO AIRPORT.

Solo a poca distancia a pie de la playa o hacia la hermosa avenida Las Olas, con sus famosos restaurantes y tiendas, y a 20 minutos en coche del aeropuerto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $409.68
Ver más unidades mismo edificio: Essex Tower en 340 Sunset Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 6:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,218 Sqft / 113.16 m²
Área Construida: 1,218 Sqft / 113.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Concreto, Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,171.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 340 SUNSET Drive 1506, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $447,440.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,038.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: ESSEX TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguro, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954) 467-3311
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESSEX TOWER CONDO UNIT 1506 PER CDO BK/PG: 7785/800
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212bc1320
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frontier
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 6:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 6:20 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 8:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: SUNSET
Número de Calle: 340
Número de la Unidad: 1506
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 9''
Longitud: W81° 53' 11.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26084926 Ver Propiedad en inglés MLS# B26084926
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