Apartamento en venta en 535 Hendricks Isle 302, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26001256
535 Hendricks Isle 302, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio totalmente renovada con vistas al agua.
- Balcón privado y ventanas de bahía expansivas.
- Cocina y baño renovados con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable.
- Espacio de muelle privado disponible para alquiler separado.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Turnkey Waterfront Living in Las Olas Isles! → Vivienda frente al agua llave en mano en Las Olas Isles.
Fully renovated 1BR residence with beautiful water views from every room, expansive bay windows and a private balcony. → Residencia de 1 dormitorio totalmente renovada con hermosas vistas al agua desde cada habitación, ventanas de bahía expansivas y balcón privado.
Features include a renovated kitchen and bath, quartz countertops, stainless steel appliances, dual wine refrigerator, steam shower, electric fireplace, 2025 A/C and tankless water heater. → Entre sus características se incluyen una cocina y baño renovados, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, refrigerador de vinos dual, ducha de vapor, chimenea eléctrica, A/C 2025 y calentador de agua sin tanque.
Private dock space available for separate rental with no fixed bridges to the ocean. → Espacio de muelle privado disponible para alquiler separado sin puentes fijos al océano.
Building improvements include 40-year certification, concrete restoration, new roof, exterior paint, elevator , etc. → Las mejoras del edificio incluyen certificación de 40 años, restauración de concreto, nuevo techo, pintura exterior, ascensor, etc.
Minutes to Las Olas Blvd, the beach, dining and shopping. → A minutos de Las Olas Blvd, la playa, restaurantes y tiendas.
Perfect as a primary residence or South Florida getaway. → Perfecta como residencia principal o escapada en el sur de Florida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 535 Hendricks Isle 302, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
