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Casa adosada (townhouse) en venta en 1222 NE 18th Avenue 1, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26001360

📍 1222 NE 18th Avenue 1, Fort Lauderdale, FL 33304

$649,500.00

3 Dorm.

3 Baños

1,679 Sqft / 155.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de dos plantas con techos altos y diseño moderno
Pisos de losa en toda la propiedad y puertas francesas dobles que dan a un patio de entretenimiento privado con piscina y deck de madera Ipe
Suite principal amplia con techos abovedados, baño de spa y vestidor
Comunidad boutique cerca de la playa, Galleria y lugares de comida de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva sin esfuerzo en esta residencia de esquina de Lake Ridge, estilosa y actualizada. Esta hermosa casa de dos plantas cuenta con techos altos, un diseño de vida, comedor y cocina con flujo abierto, además de puertas francesas dobles que dan a un patio de entretenimiento privado con una piscina y un deck de madera Ipe, perfecto para recibir invitados o relajarse. Retírese a la amplia suite principal con techos abovedados, un baño de spa y un vestidor. Disfrute de habitaciones para invitados, baños actualizados, un sistema de calefacción y refrigeración nuevo, un interior recién pintado, un garaje para dos coches, ventanas y puertas a prueba de impacto, y electrodomésticos modernos, todo en una comunidad boutique cerca de la playa, Galleria y los mejores lugares de comida. Las actualizaciones importantes recientes incluyen un techo nuevo (2025) y una pintura exterior fresca (2026). La asociación de propietarios es financieramente sólida y bien administrada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,500.00

Precio original en que se listó: $674,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $386.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 5:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,679 Sqft / 155.98 m²

Área Construida: 2,139 Sqft / 198.72 m²

Área del lote: 2,178 Sqft / 202.34 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Puente Fijo

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Calefacción Eléctrica

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Persianas

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Privacidad, Hierro Forjado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: South Side Entrance

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,803.09

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1222 NE 18th Avenue 1, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $489,220.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $450.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de Edificio: Villa Laguna

Nombre de la Subdivisión: LAKE RIDGE ADD

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE RIDGE ADD 34-14 B PORTION OF LOT 2 BLK 1 DESC AS: COMM AT NW COR LOT 2,S 3.50 ALG W/L LOT 2 TO POB,E 72.00,S 28.83 W 72.00,N 28.83 TO P

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235520040

Zonificación: RC-15

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 26 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 5:42 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 5:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de marzo de 2026 2:48 pm

Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 1222

Número de la Unidad: 1

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 29.8''

Longitud: W81° 52' 40.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26001360

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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