Apartamento en venta en 6960 SW 39th E205, Davie, FL 33314 con MLS-B26002223

📍 6960 SW 39th E205, Davie, FL 33314

$254,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,183 Sqft / 109.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio condominio de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad con portón de Courtyards at Davie
  • Ubicación ideal cerca de universidades y escuelas de alta calificación
  • Acceso fácil a carreteras principales, compras, restaurantes, playas y entretenimiento
  • Comunidad con piscina, centro de fitness y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplio condominio de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad con portón de Courtyards at Davie. Esta unidad bien diseñada de 1,183 pies cuadrados cuenta con un plano de piso de dormitorios separados, un área de estar y comedor abierta, y una lavadora y secadora de tamaño completo para mayor comodidad. La cocina incluye una cocina de acero inoxidable completamente nueva, una combinación de horno y freidora de aire, y un refrigerador. Idealmente ubicado a solo minutos de la Universidad del Sureste de Nova, el Colegio de Broward, la Universidad Atlántica de Florida, y muchas escuelas con calificación A+, lo que lo hace perfecto para propietarios de viviendas o inversores. Disfrute de acceso fácil a carreteras principales, compras, restaurantes, playas y entretenimiento. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina, un centro de fitness y canchas de tenis. Gran oportunidad para propietarios de viviendas o inversores en un área de universidades y escuelas de alta calificación muy deseable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $254,900.00
Precio original en que se listó: $260,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $219.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de abril de 2026 1:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales

Medidas

Área Habitable: 1,183 Sqft / 109.90 m²
Área Construida: 1,183 Sqft / 109.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Dentro, En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Ladrillo/mortero, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,610.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6960 SW 39th E205, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $228,140.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $803.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Estacionamiento, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: COURTYARDS AT DAVIE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COURTYARDS AT DAVIE CONDO UNIT 205 BLDG E-5 PER CDO BK/PG: 41169/1494
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504127bh0930
Zonificación: RAC-TC

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de abril de 2026 1:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de marzo de 2026 12:48 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 12:08 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:40 am

Información Adicional

Cortesía de: Dalton Wade Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 39th
Número de Calle: 6960
Número de la Unidad: E205
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 4' 16.8''
Longitud: W81° 45' 35.9''
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26002223 Ver Propiedad en inglés MLS# B26002223
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