Apartamento en venta en 9780 Nob Hill Court 9780, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26002297
9780 Nob Hill Court 9780, Sunrise, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en el primer piso con vistas escénicas a la laguna desde el patio trasero
- Pisos de losa en toda la propiedad con estilo de tablones de madera
- Acceso a piscina, gimnasio, canchas de pickleball y tenis
- Ideal para inversores o compradores de viviendas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No te pierdas esta residencia de 3 dormitorios, 2 baños en el primer piso con vistas escénicas a la laguna desde el patio trasero. La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad con estilo de tablones de madera cerámicos. El dormitorio principal tiene dos armarios, incluyendo un vestidor y un baño en suite. La residencia cuenta con persianas de huracán de acordeón en todas las ventanas y un espacio de estacionamiento asignado con estacionamiento para invitados disponible. Los residentes tienen acceso a la piscina, el gimnasio, las canchas de pickleball y las canchas de tenis. Es perfecta para un inversor o un comprador de vivienda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$294,000.00
Precio original en que se listó:
$300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$246.71
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
30 de abril de 2026 4:15 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,216 Sqft / 112.97 m²
Área Construida:
1,216 Sqft / 112.97 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Lote de esquina
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua, Laguna de oxidación
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Ninguno, Laguna de oxidación
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina, Horno
Interior:
Isla de cocina, Ninguno
Exterior:
Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto
Ventanas:
Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1989
Techo:
Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2020
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,172.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9780 Nob Hill Court 9780, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$714.91
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$60.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Visitante, Garaje Independiente, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
Villas De Venezia
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Villas De Venezia
Nombre de la asociación 2:
Welleby Management Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-533-6773
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
600
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VILLAS DE VENEZIA CONDO UNIT 9780 BLDG 29 PER CDO CIN# 105691387
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494120ce3110
Zonificación:
CONDO
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Chestnut Elem
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Westpine
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
15 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
15 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
30 de abril de 2026 4:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de marzo de 2026 2:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
2 de abril de 2026 7:02 pm
Última modificación registrada:
31 de mayo de 2026 1:07 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Century 21 WC Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Nob Hill
Número de Calle:
9780
Número de la Unidad:
9780
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33351
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 24.7''
Longitud:
W81° 43' 14''
Sufijo de la dirección:
Court
Este Inmueble en el Mapa
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