Apartamento en venta en 3001 NW 46th Avenue 204, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26002320
3001 NW 46th Avenue 204, Lauderdale Lakes, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Departamento de 1 habitación y 1.5 baños ubicado en el segundo piso
- Vista al canal y área de barbacoa
- Comunidad para personas de 55 años en adelante con ubicación cerca de la carretera principal, tiendas, restaurantes, aeropuerto y playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Departamento de 1 habitación, 1.5 baños, ubicado en el segundo piso, disfruta de la vista del canal y el área de barbacoa. Ven amueblado, lavandería en cada piso, la certificación de 50 años ha sido completada. Esta es una comunidad para personas de 55 años en adelante. Buena ubicación cerca de la carretera principal, tiendas, restaurantes, aeropuerto y playa. No se permite la renta durante el primer año y solo se permite la renta estacional de 6 meses al año durante la temporada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$70,000.00
Precio original en que se listó:
$80,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$91.14
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
18 de mayo de 2026 5:18 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Medidas
Área Habitable:
768 Sqft / 71.35 m²
Área Construida:
768 Sqft / 71.35 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Canal, Otro
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior:
Vestidor(es)
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Almacenamiento
Patio y Porche:
Porche, Porche Envolvente
Otras estructuras:
Almacenamiento
Lavandería:
Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Construcción
Año de Construcción:
1971
Techo:
Otro
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
2
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,002.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3001 NW 46th Avenue 204, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$62,570.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$493.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, No Adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento
Nombre de Edificio:
12
Nombre de la Subdivisión:
LAUDERDALE OAKS CONDO XII
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Avalon
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Teléfono de la asociación:
954-366-5417
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAUDERDALE OAKS CONDO XII UNIT 204 PER CDO BK/PG: 4633/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494125bm0140
Zonificación:
RM-20
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
15 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
11 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
18 de mayo de 2026 5:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de marzo de 2026 4:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
15 de marzo de 2026 4:20 pm
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 9:55 pm
Información Adicional
Cortesía de:
United Realty Group Inc
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
46th
Número de Calle:
3001
Número de la Unidad:
204
Ciudad:
Lauderdale Lakes
Estado:
Florida
Código Postal:
33313
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 47.5''
Longitud:
W81° 47' 20.7''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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