Apartamento en venta en 19390 Collins Avenue 901, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26002540

📍 19390 Collins Avenue 901, Sunny Isles Beach, FL 33160

$489,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,537 Sqft / 142.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al mar con vistas impresionantes del intracostal
  • Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y balcón privado con vistas al intracostal
  • Acceso directo a la playa y amplias comodidades para residentes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda frente al mar con vistas impresionantes del intracostal, experimente lo mejor de la vida en el sur de la Florida en esta amplia residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en el edificio Oceanview A. Ofreciendo 1.537 pies cuadrados, esta unidad luminosa y ventilada cuenta con su propio balcón privado con vistas impresionantes del intracostal, creando el entorno perfecto para disfrutar de atardeceres impresionantes y la brisa costera. El deseable diseño de la unidad de esquina proporciona privacidad adicional, abundante luz natural y un espacio de vida abierto ideal tanto para relajarse como para entretener. Ubicada a minutos de la playa, los residentes disfrutan de acceso directo a la playa y una amplia gama de comodidades diseñadas para la comodidad y la conveniencia. Los inversores y los usuarios finales apreciarán la falta de restricciones de alquiler, lo que ofrece una flexibilidad excepcional para motivar al vendedor, una fantástica oportunidad de poseer un amplio apartamento frente al mar en una ubicación costera principal.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00
Precio original en que se listó: $539,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,537 Sqft / 142.79 m²
Área Construida: 1,537 Sqft / 142.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles, Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Cocina, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Parrilla Barbacoa
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventilador de Toda la Casa
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 17
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,967.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19390 Collins Avenue 901, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $407,286.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,195.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Común, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Eléctrico: 220 voltios en garaje
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión: OCEANVIEW BUILDING A CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: OCEANVIEW BUILDING A COND
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANVIEW BUILDING A CONDO UNIT 901 UNDIV 1537/467886 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22959-2866 COC 25486-0713 12 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020440080
Zonificación: 4000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norman S. Edelcup / Sunny Isles Beach K-8
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 4:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de marzo de 2026 2:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de marzo de 2026 2:17 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Opal Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19390
Número de la Unidad: 901
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 17.5''
Longitud: W81° 52' 31.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26002540 Ver Propiedad en inglés MLS# B26002540
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