Apartamento en venta en 630 Tennis Club Drive Apt 204, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26002853

📍 630 Tennis Club Drive Apt 204, Fort Lauderdale, FL 33311

$235,000.00
2 Dorm.
2 Baños
960 Sqft / 89.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el famoso Club de Tenis de Ft Lauderdale a lo largo del río Middle
  • Pisos de alfombra en toda la propiedad
  • Balcones privados con vistas a las canchas de tenis y al Clubhouse
  • Comunidad con portón, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en el famoso Club de Tenis de Ft Lauderdale a lo largo del río Middle, se entra en un patio tropical, accediendo a un apartamento espacioso, con pisos de alfombra en toda la propiedad. La cocina y los baños son originales. La amplia sala de estar conduce a un balcón privado con pantalla, con una vista fabulosa de las canchas de tenis, el Clubhouse y el área del Patio. Las habitaciones divididas son amplias y tienen persianas contra huracanes, y el balcón con pantalla tiene una pantalla adicional más gruesa para protección contra huracanes también. Adjunto al edificio hay un camino privado conveniente que conduce a todas las comodidades: 20 canchas de tenis de arcilla, 10 de ellas iluminadas, 3 canchas duras, piscina climatizada, spa, gimnasio completamente equipado, bar y grille de servicio completo en el Patio - Comunidad con portón, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que te hace sentir muy seguro. Está cerca de las playas, del centro de Ft Lauderdale, Wilton Manors, la interestatal 95 y el aeropuerto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $235,000.00
Precio original en que se listó: $255,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $255.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 11:06 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²
Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Casa Club, Tenis
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Detectores de Monóxido de Carbono
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Escalera accesible, Área Común, Adaptable para elevador
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Calentador de Agua Propio, Agua caliente instantánea
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,444.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 630 Tennis Club Drive Apt 204, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $202,220.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $731.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 50
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Común, Visitante, Abierto, En la Calle, Garaje Independiente, Asfalto, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $144.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Bar, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Estacionamiento, Parque para perros, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Agua Caliente
Nombre de Edificio: OUTERBRIDGE
Nombre de la Subdivisión: TENNIS CLUB OUTERBRIDGE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, No fumar, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TENNIS CLUB OUTERBRIDGE CONDO UNIT 204 PER CDO BK/PG: 4853/586
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227ak0120
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 11:06 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de marzo de 2026 1:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de marzo de 2026 3:22 pm
Última modificación registrada: 9 de agosto de 2026 7:24 am

Información Adicional

Cortesía de: Integrity Florida Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Tennis Club
Número de Calle: 630
Número de la Unidad: Apt 204
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 6.9''
Longitud: W81° 51' 5.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26002853 Ver Propiedad en inglés MLS# B26002853
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