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Apartamento en venta en 16385 Biscayne Boulevard 1018, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-B26004514

📍 16385 Biscayne Boulevard 1018, North Miami Beach, FL 33160

$625,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,129 Sqft / 104.89 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas directas al este y al agua
Amueblada con cama Murphy personalizada en el vestidor
Edificio exclusivo en North Miami Beach con vistas impresionantes de Aventura y Sunny Isles
Acceso a un oasis privado rodeado de aguas costeras, jardines botánicos y amenities de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La fabulosa 18th Line en The Harbour Miami ofrece vistas directas al este y al agua. La hermosa unidad de 2 dormitorios, 2 baños y vestidor está elegantemente amueblada con una cama Murphy personalizada en el vestidor. La unidad cuenta con lavadora y secadora. El edificio es nuevo y exclusivo en North Miami Beach y ofrece vistas impresionantes de Aventura y Sunny Isles. Es un edificio muy único debido a su oasis privado rodeado de aguas costeras, jardines botánicos exuberantes y amenities de última generación. El cable y el wifi están incluidos. Está a solo unos minutos de la playa de Sunny Isles, el centro comercial Aventura, las tiendas de Bal Harbour, excelentes opciones de compras y restaurantes, Costco y mucho más. Disfrute del servicio de playa privada con camas y sofás, piscina de borde infinito con vistas a la bahía.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00

Precio original en que se listó: $649,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $574.84

Ver más unidades mismo edificio: The Harbour en 16385 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 7:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,129 Sqft / 104.89 m²

Área Construida: 1,129 Sqft / 104.89 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Longitud del frente: 0

Seguridad: Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Armarios accesibles, Lavadora/secadora accesible, Zona común accesible, Área Común

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 33

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,880.64

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16385 Biscayne Boulevard 1018, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $489,144.00

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,316.12

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje Independiente, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación Principal: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Nombre de la Subdivisión: THE HARBOUR SOUTH CONDO

Nombre de la asociación 2: The Harbour Miami

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino

Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HARBOUR SOUTH CONDO UNIT 1018 UNDIV 0.431826% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31211-3595

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722160510980

Zonificación: 6400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cresthaven

Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 7:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de marzo de 2026 10:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de marzo de 2026 10:15 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Preferred Properties Int'l Rea

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 16385

Número de la Unidad: 1018

Ciudad: North Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 41.5''

Longitud: W81° 50' 56.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26004514

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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