Casa adosada (townhouse) en venta en 1827 NE 15th Avenue NE 1827, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26005221

📍 1827 NE 15th Avenue NE 1827, Fort Lauderdale, FL 33305

$370,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,056 Sqft / 98.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con un techo nuevo instalado en 2026
  • El sistema de aire acondicionado es de 2024
  • La comunidad es con portón y ofrece una gran oportunidad para los compradores
  • La propiedad se encuentra cerca de 5 Points, Wilton Drive y Colohatchee Park

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NUEVO TECHO 2026, AIRE ACONDICIONADO MÁS NUEVO 2024. Bienvenidos a EDGEWATER TOWNHOMES. Esta unidad de townhouse luminosa en una comunidad con portón ofrece una gran oportunidad para los compradores. Con dos dormitorios con techos abovedados, 1 1/2 baños y una cocina espaciosa, esta casa es perfecta para una vida cómoda. La sala de estar cuenta con una puerta corrediza que se abre a un área de patio privada cerrada, perfecta para relajarse o entretener. Ubicada cerca de 5 Points, Wilton Drive y Colohatchee Park, esta propiedad que permite mascotas se encuentra a solo 5 millas de la playa de Fort Lauderdale. Únete a una comunidad amigable y vibrante y disfruta del acceso fácil a atracciones y comodidades locales. Con tarifas de HOA bajas, esto podría ser su hogar soñado o el retiro perfecto. No pierda esta fantástica oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $370,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $364.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 8:26 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,056 Sqft / 98.11 m²
Área Construida: 1,138 Sqft / 105.72 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Línea de lote cero

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Zona de estar central accesible, Baño de visitantes
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de agua alquilado, Horno, Purificador de agua rentado
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2025
Estilo de la arquitectura: Key West
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Entrada de vestíbulo
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,689.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1827 NE 15th Avenue NE 1827, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $307,920.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $326.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña
Nombre de Edificio: EDGEWATER TOWNHOMES
Nombre de la Subdivisión: EDGEWATER TOWNHOMES
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: EDGEWATER TOWNHOMES
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: J.R.S. PLAT 139-25 B & 35-49-42 PT OF PARCEL A & OF SEC 35 DESC, COMM AT SW COR OF TRACT 2,RESUB OF LINDA TERRACE 53-30 B,E ALG S/L OF TR 2,
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235480064
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de junio de 2026 3:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 8:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de marzo de 2026 7:09 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1827
Número de la Unidad: 1827
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 6.6''
Longitud: W81° 52' 13.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26005221 Ver Propiedad en inglés MLS# B26005221
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