Casa adosada (townhouse) en venta en 281 NE 16th Place Unit 403, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26056245

📍 281 NE 16th Place Unit 403, Fort Lauderdale, FL 33305

$399,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,368 Sqft / 127.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en la comunidad de townhomes Spanish Springs, muy deseada
  • Cuenta con 2 dormitorios y 2.5 baños, parcialmente actualizada
  • Ofrece un patio amplio para disfrutar del aire libre y la naturaleza
  • Se encuentra cerca de restaurantes, tiendas y vida nocturna en Wilton Drive

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta de finca. No te pierdas esta increíble oportunidad de ser dueño de una townhome de 2 dormitorios y 2.5 baños, parcialmente actualizada, en la muy deseada comunidad de townhomes Spanish Springs. Ubicada dentro de un enclave rodeado de árboles frondosos cerca de Wilton Manors, esta encantadora residencia tiene vistas a hermosos jardines tropicales bien cuidados, ofreciendo un entorno sereno y privado. Puedes caminar a los restaurantes, tiendas y vida nocturna cercanos en Wilton Drive. Las amplias áreas de estar y comedor fluyen sin esfuerzo hacia un patio amplio, creando el retiro al aire libre perfecto para cenar al fresco, relajarse o recibir invitados. Con su deseable ubicación, alrededores tranquilos y excepcional potencial, esta casa presenta una rara oportunidad de personalizar y disfrutar de una de las joyas escondidas más buscadas. Esta excepcional propiedad no durará

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $291.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 6:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales

Medidas

Área Habitable: 1,368 Sqft / 127.09 m²
Área Construida: 1,408 Sqft / 130.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Área de estar en planta alta
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas tipo barril, Plano
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,235.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 281 NE 16th Place Unit 403, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $283,280.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $645.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Casa Club, Gimnasio, Aceras, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: PLACIDO PLACE RESUB
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Spanish Springs Townhomes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLACIDO PLACE RESUB 34-36 B POR OF LOTS 41 & 42 DESC AS COMM AT SE COR OF W 15 OF LOT 34,E ALG S/L 489.92 TO POB,CONT E 20, N 110.12,W 20,S
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234450043
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 6:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 6:30 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 281
Número de la Unidad: Unit 403
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 57.6''
Longitud: W81° 51' 27.4''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26056245 Ver Propiedad en inglés MLS# B26056245
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