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Negocio Minorista en venta en 600 S Dixie Hwy W W, Pompano Beach, FL con MLS-B26005681

📍 600 S Dixie Hwy W W, Pompano Beach, FL

$1,300,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Zonificación B-4 que acepta casi cualquier tipo de negocio
Licencia de licor 4-COP disponible
Equipo de cocina incluido en la venta
Buen estacionamiento y acceso desde Dixie Hwy y SW 6th St

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sea parte del renacimiento de Pompano Beach. La zonificación B-4 acepta casi cualquier negocio. Piense en una tienda de café y donas, una licorería o una tienda de sandwiches, por ejemplo. Hay una licencia de licor 4-COP disponible. Todo el equipo de cocina está incluido en la venta. Buen estacionamiento y acceso desde Dixie Hwy y SW 6th St. Haga una cita para ver este edificio hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,300,000.00

Precio original en que se listó: $1,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $747.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Restaurante, Servicio profesional, Comida y Bebidas, Licorería, Floristería / Vivero, Concesionario de autos, Panadería, Delicatessen / Catering, Heladería / Yogur congelado, Bienes Raíces, Ferretería, Comida rápida, Viajes, Doughnut, Estacionamiento

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Venta minorista

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 5:06 pm

Otras Condiciones Especiales: Posible Demolición

Medidas

Área Construida: 1,740 Sqft / 161.65 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.42

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Sin Ductos, Ventiladores de Techo, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Otro, Bomba de Calor

Edificio: Restaurante, Instalaciones de cocina, De pie independiente

Cerca: Cerca de alambre, Parcial

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Otro

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Venta minorista

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Otro, Oeste de US-1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,853.92

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 600 S Dixie Hwy W W, Pompano Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $334,850.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 40

Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Otro

Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Otro, Teléfono Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 600

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro, Fotos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RACEWAY CENTER 40-25 B LOT 12 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494202160120

Zonificación: B-4

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 5:06 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de marzo de 2026 5:41 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Dixie Hwy

Número de Calle: 600

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 20.5''

Longitud: W81° 52' 11.7''

Sufijo de la dirección: W

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26005681

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