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Apartamento en venta en 18011 Biscayne Boulevard 1502, Aventura, FL 33160 con MLS-B26007044

📍 18011 Biscayne Boulevard 1502, Aventura, FL 33160

$249,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,251 Sqft / 116.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
Pisos de losa en toda la propiedad con un diseño de planta abierta y dividida
Dos vestidores grandes y almacenamiento amplio
Acceso a marina y vistas al océano en una comunidad con servicios completos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia completamente remodelada de 2 dormitorios y 2 baños ofrece más de 1.200 pies cuadrados con un diseño de planta abierta y dividida muy luminoso. Las características incluyen dos vestidores grandes, almacenamiento amplio y un diseño espacioso diseñado para una vida cómoda. Disfrute de vistas excelentes desde su balcón privado con vistas a la bahía. Está ubicada en Del Prado, una comunidad con servicios completos que cuenta con acceso a marina hacia el Intracoastal y el océano, dos piscinas, centro de acondicionamiento físico con vistas al agua, sauna, tenis, restaurante, salón, biblioteca y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Puede caminar hasta Whole Foods, Publix, Starbucks y tiendas. A minutos de Aventura Mall, UHealth y Sunny Isles Beach. La propiedad está ocupada por un inquilino que paga 2.425 dólares al mes de manera mensual. El mantenimiento mensual es de 1.141,17 dólares. La Evaluación Especial A es de 74,85 dólares al mes, y la Evaluación Especial B es de 300,54 dólares.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,000.00

Precio original en que se listó: $275,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $219.82

Ver más unidades mismo edificio: Del Prado South 1 en 18011 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 5:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,251 Sqft / 116.22 m²

Área Construida: 1,251 Sqft / 116.22 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Patio y Porche: Terraza

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de Madera, Estuco, Revestimiento de Madera

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 682

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,624.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18011 Biscayne Boulevard 1502, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $212,007.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,142.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Lavandería, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Parque

Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (305) 931-5643

Restricciones: Otras restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO SOUTH BLDG - TOWER I UNIT 1502 15TH FLOOR UNDIV .152% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 PR ADD 18011

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100143660

Zonificación: 4900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 5:20 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de marzo de 2026 3:09 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de marzo de 2026 3:09 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Preferred

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 18011

Número de la Unidad: 1502

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 34.3''

Longitud: W81° 51' 15.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26007044

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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