Apartamento en venta en 1101 Colony Point Circle 404, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-B26008098

📍 1101 Colony Point Circle 404, Pembroke Pines, FL 33026

$115,000.00
1 Dorm.
2 Baños
852 Sqft / 79.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dormitorio único con área de estudio/para invitados
  • Dos baños completos con balcón con pantalla
  • Comunidad 55+ con seguridad con portón
  • Amenidades estilo resort y HOA cubre servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un encantador dormitorio único con una gran área de estudio/para invitados y dos baños completos con balcón con pantalla que ofrece vistas a un hermoso y sereno lago. Comunidad 55+ con seguridad con portón. La cocina y el segundo baño han sido renovados con nuevos gabinetes y electrodomésticos de acero inoxidable. Nueva alfombra. Nuevo panel eléctrico. Hay un cuarto de almacenamiento justo al lado con un gran área de almacenamiento para cada unidad. Lavadora y secadora están en la unidad. Persianas enrollables en el balcón. Hay un ascensor en el edificio. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen un clubhouse, piscina climatizada, jacuzzi, tenis, racquetball, billar y un autobús de cortesía. La asociación de propietarios incluye agua, cable, internet, mantenimiento del edificio, techo, áreas comunes y todas las amenidades. No se permiten mascotas ni arrendamientos. Vendedor motivado, ¡traiga todas las ofertas razonables! El número de espacio de estacionamiento es #41.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $115,000.00
Precio original en que se listó: $150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $134.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 20 de octubre de 2026 1:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 852 Sqft / 79.15 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Lavandería: En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 660
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $601.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1101 Colony Point Circle 404, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $52,420.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $834.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 4
Nombre de la Subdivisión: COLONY POINT 4 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Colony Point c/o Castle Group Management
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Colony Point
Teléfono de la asociación: 954-431-0225
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONY POINT 4 CONDO UNIT 404 PER CDO BK/PG: 8615/661
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514012aa0700
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Englewood Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 6:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de octubre de 2026 1:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 2:31 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 3:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Crossroads Realty Team
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Colony Point
Número de Calle: 1101
Número de la Unidad: 404
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 58.2''
Longitud: W81° 41' 58.5''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26008098 Ver Propiedad en inglés MLS# B26008098
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