Apartamento en venta en 1300 Saint Charles Place Unit Ph13, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-B26003614

📍 1300 Saint Charles Place Unit Ph13, Pembroke Pines, FL 33026

$138,000.00
1 Dorm.
2 Baños
740 Sqft / 68.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Impecable condominio de 1 dormitorio y 1 baño y medio
  • Pisos de madera laminada en toda la propiedad excepto en el balcón cerrado con pisos de losa
  • Excelentes vistas de la ciudad y persianas enrollables
  • Comunidad de estilo resort con instalaciones como canchas de tenis, piscina y sala social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impecable y hermoso condominio de 1/1 1/2 baños, la única unidad de ático en venta en este edificio, en excelente condición, con pisos de madera laminada en toda la propiedad excepto en el balcón cerrado con pisos de losa, vistas fantásticas de la ciudad, cuenta con persianas enrollables. La comunidad de estilo resort está muy bien mantenida, con un jardín bien cuidado, un club social frente al edificio, canchas de tenis, piscina, mesa de billar, sala social, es un lugar agradable; Park place es una comunidad para adultos, al menos uno de los ocupantes debe tener 55 años o más, no se permiten niños menores de 19 años que vivan aquí, los solicitantes deben tener un ingreso de 5 veces la tarifa de mantenimiento actual y un puntaje crediticio mínimo de 700. No se permiten más de 3 personas en esta unidad. NO se permiten mascotas, excepto aves, peces y similares. Y por supuesto, siempre hay espacio para negociar. Está permitido alquilar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $138,000.00
Precio original en que se listó: $149,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $186.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 2:26 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 740 Sqft / 68.75 m²
Área Construida: 740 Sqft / 68.75 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Controles eléctricos y ambientales accesibles, Zona de estar central, Escalera accesible, Paredes de baño adaptables, Área Común, Adaptable para elevador, Salida de emergencia segura desde la vivienda, Escaleras accesibles para andador
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Jardín
Ventanas: Persianas, Ventanas de Triple Panel
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Equipo Certificado Energy Star
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Patio/Agrupado, Apartamento Ático (Penthouse), Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: 8
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1028
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,544.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 Saint Charles Place Unit Ph13, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $111,340.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $553.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Cubierto, Asignado, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Abierto, No Adosado, Asfalto, Concreto, Permiso Requerido, Entrada Compartida

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de Edificio: The Banyan
Nombre de la Subdivisión: PARK PLACE CONDOMINIUM NO TWO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Park PLace Owners Association, Inc
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Park Place
Teléfono de la asociación: 954-431-4007
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARK PLACE CONDOMINIUM NO. TWO UNIT PH13 AKA UNIT 813 PER CDO BK/PG: 7645/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514107ac1630
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lantana
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de mayo de 2026 2:26 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de marzo de 2026 1:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de marzo de 2026 4:13 pm
Última modificación registrada: 14 de junio de 2026 4:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Saint Charles
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: Unit Ph13
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 1' 5.4''
Longitud: W81° 43' 7.1''
Sufijo de la dirección: Place
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26003614 Ver Propiedad en inglés MLS# B26003614
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