Dúplex en venta en 321 S Swinton Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-B26008591

📍 321 S Swinton Avenue, Delray Beach, FL 33444

$1,099,000.00
1,444 Sqft / 134.15 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Situada en el corazón del centro de Delray Beach, a solo tres cuadras de Sundy Village y Atlantic Avenue
  • Encanto atemporal de los años 1940 con mejoras modernas para el estilo de vida actual
  • Residencia principal con hermosos pisos de madera, chimenea acogedora y ventanas de impacto
  • Estudio de invitados separado y patio cercado con espacio para piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada en el corazón del centro de Delray Beach, a solo tres cuadras de Sundy Village y de la vibrante Atlantic Avenue que ofrece restaurantes de alta calidad, compras boutique, entretenimiento, junto con playas prístinas, esta propiedad irradia un encanto atemporal de los años 1940 con mejoras modernas para el estilo de vida actual. Construida con una sólida construcción CBS, la residencia principal exhibe hermosos pisos de madera en toda la propiedad, una acogedora chimenea y ventanas de impacto para tranquilidad y eficiencia energética. El plano incluye dos dormitorios y una cocina moderna con electrodomésticos de primera línea, combinando carácter con comodidad. Un estudio de invitados separado en la callejón trasero ofrece vivienda flexible, perfecto para invitados, una oficina en casa o ingresos adicionales por alquiler. El patio cercado brinda privacidad y espacio para entretenimiento al aire libre, con espacio para una piscina para crear su propio retiro tropical. Ya sea que elija vivir en uno y alquilar el otro, o disfrutar de ambos como un complejo privado, esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional y potencial de inversión. Actualmente ocupada por inquilinos hasta marzo de 2026, es una oportunidad rara de poseer una inversión llave en mano en uno de los vecindarios más buscados de Delray Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,099,000.00
Precio original en que se listó: $1,124,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $677.1
Precio de Cierre: $1,000,000.00
Transacción cerrada el: 13 de mayo de 2026

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de mayo de 2026 6:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,444 Sqft / 134.15 m²
Área Construida: 1,660 Sqft / 154.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad
Frente al agua: No
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1945
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,077.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 321 S Swinton Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $585,235.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: DELRAY RESUB OF BLK 72 AND W PT OF BLK 80 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Documentos disponibles: Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWN OF DELRAY LT 6 BLK 72
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434616b80720060
Zonificación: RM (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winston Park K-8 (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Atlantic
Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de abril de 2026 1:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 6:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de marzo de 2026 2:51 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 7:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lang Realty/Delray Beach
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Swinton
Número de Calle: 321
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33444
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 27' 19.2''
Longitud: W81° 55' 38.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S