Dúplex en venta en 215 N Swinton Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-R11153482
215 N Swinton Avenue, Delray Beach, FL 33444
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en el corazón de Downtown Delray Beach
- Propiedad de dos unidades con estilo Art Deco único
- Acceso fácil a restaurantes, vida nocturna, boutiques y entretenimiento sin necesidad de coche
- Inversión de bajo mantenimiento con componentes actualizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una verdadera oportunidad rara en el corazón de Downtown Delray Beach. Esta propiedad de dos unidades única en su tipo fue completamente reconstruida y renovada en 2016 y muestra un estilo Art Deco distintivo en una ubicación privilegiada y caminable a solo dos cuadras al norte de Atlantic Avenue. Al salir al exterior, disfrute de un acceso sin esfuerzo a los mejores restaurantes, vida nocturna, boutiques y entretenimiento de Delray, sin necesidad de coche. Todos los componentes principales han sido actualizados, incluyendo armarios, encimeras, electrodomésticos, pisos, ventanas y techo, lo que hace de esta propiedad una inversión completamente lista para ocupar, de bajo mantenimiento. Cada unidad es una residencia de dos dormitorios y un baño con su propia lavadora y secadora, jardín privado vallado y un interior diseñado con cuidado. A solo minutos de la playa y a pasos de la vibrante energía de Atlantic Avenue, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de estilo de vida y rentabilidad, vida en el centro de la ciudad caminable junto con un fuerte desempeño en alquileres en uno de los mercados más deseables del sur de Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 215 N Swinton Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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