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Apartamento en venta en 2100 S Ocean Lane 1712, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26008595

📍 2100 S Ocean Lane 1712, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,595,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,813 Sqft / 168.43 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista impresionante al océano desde una unidad de esquina impresionante
Balcones envolventes de 491 pies cuadrados con ventanas amplias
Acceso exclusivo a la playa con asistente dedicado
Ubicación cerca de compras de alta gama y restaurantes de clase alta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas impresionantes al océano desde esta impresionante unidad de esquina, que cuenta con ventanas amplias y un balcón envolvente de 491 pies cuadrados. Con vistas al océano Atlántico, una playa interminable, el centro de Fort Lauderdale y los cruceros que pasan, esta residencia de esquina remodelada ofrece un estilo de vida lujoso con comodidades de resort de cinco estrellas, incluyendo un gran vestíbulo, restaurante en el lugar, centro de fitness, habitaciones de hotel para invitados, almacenamiento adicional y dos piscinas. Disfruta de acceso exclusivo a la playa con un asistente dedicado que puede ayudar con sillas y sombrillas. Situada en 10 acres de terrenos verdes y paisajísticos, esta propiedad está ubicada cerca de compras de alta gama, restaurantes de clase alta y a solo minutos del aeropuerto, tu retiro personal en el paraíso.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,595,000.00

Precio original en que se listó: $1,595,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $879.75

Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de marzo de 2026 2:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,813 Sqft / 168.43 m²

Área Construida: 1,813 Sqft / 168.43 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Playa

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Directamente en la Arena

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Horno

Interior: Isla de cocina, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, En Baño

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Cerca: Seguridad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 25

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,928.21

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Lane 1712, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,203,970.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,875.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: POINT OF AMERICAS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT OF AMERICAS CONDO UNIT 1712 PER CDO BK/PG: 4097/424

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213ad1850

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Whispering Pines (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de marzo de 2026 2:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de marzo de 2026 2:53 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 3:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2100

Número de la Unidad: 1712

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 47.6''

Longitud: W81° 53' 34.8''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26008595

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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