Apartamento en venta en 87 Isle Of Venice Drive Ph 502s, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26009046

📍 87 Isle Of Venice Drive Ph 502s, Fort Lauderdale, FL 33301

$4,200,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,960 Sqft / 274.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencias de lujo con 4 dormitorios y 4.5 baños
  • Ubicadas en la prestigiosa Isla de Venecia
  • Cada residencia cuenta con un amarre privado de 45 pies con acceso directo y sin restricciones a aguas saladas
  • Acabados de alta calidad, incluyendo cocinas de estilo europeo y porcelanato en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Serene ofrece una colección exclusiva de ocho residencias meticulosamente diseñadas, cada una con 4 dormitorios y 4.5 baños, ubicadas en la prestigiosa Isla de Venecia. Diseñadas para combinar lujo y tranquilidad, estas sofisticadas casas cuentan con casi 3,000 pies cuadrados de espacio de vida interior y más de 4,300 pies cuadrados de espacio de vida interior y exterior en total. Cada residencia incluye un amarre privado de 45 pies con acceso directo y sin restricciones a aguas saladas. El plano de piso de concepto abierto integra sin esfuerzo áreas de vida espaciosas, realzadas por ventanas de piso a techo que enmarcan vistas de agua impresionantes al amanecer y al atardecer. Los acabados elevados incluyen cocinas de estilo europeo equipadas con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, horno de velocidad Wolf, encimeras con borde de cascada y cocción con gas natural. Características adicionales incluyen un baño principal con 2 inodoros, automatización de la casa, un bar de entretenimiento con una nevera de vino de 105 botellas, y porcelanato en toda la propiedad. Las comodidades incluyen piscina, área de barbacoa y ducha al aire libre. Retírate a las lujosas suites principales dobles con baños inspirados en spas y vestidores personalizados. Terrazas amplias y cubiertas en la azotea privada ofrecen vistas panorámicas de la línea del horizonte de Fort Lauderdale, creando el santuario acuático definitivo. Fecha estimada de finalización: junio 2026

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,200,000.00
Precio original en que se listó: $4,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,418.91
Ver más unidades mismo edificio: Serene en 87 Isle Of Venice Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 7:51 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,960 Sqft / 274.99 m²
Área Construida: 4,300 Sqft / 399.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo
Piscina Privada:
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Terraza Privada en Azotea
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Generador
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 6
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $41,741.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 87 Isle Of Venice Drive Ph 502s, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,720.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 16
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: NURMI ISLES ISLAND NO 4
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SERENE
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURMI ISLES ISLAND NO 4 24-43 B LOT 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201120171
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 7:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 12:58 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Isle Of Venice
Número de Calle: 87
Número de la Unidad: Ph 502s
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 25.7''
Longitud: W81° 52' 45''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa