Apartamento en venta en 7050 NW 44th Street 705, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26009727
7050 NW 44th Street 705, Lauderhill, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas espléndidas de área verde
- Ubicación en un barrio tranquilo y pacífico
- Pisos de laminate, losa y alfombra en las habitaciones
- Comunidad amigable con hermosa piscina y clubhouse separado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Venga a ver este condominio espacioso y limpio, para todas las edades, con vistas espléndidas de área verde en el hermoso, tranquilo y pacífico barrio de Inverrary. Mire la puesta de sol desde su balcón con pantalla. Disfrute de mucha privacidad con este plan de piso dividido. Lavadora y secadora de tamaño completo en su gran cocina con comedor, con mucho espacio de contador, armarios y luces de techo. Los pisos son de laminate, losa y alfombra en las habitaciones. Comunidad amigable con hermosa piscina y clubhouse separado. Camine hasta el lugar de culto, comida kosher, cerca de tiendas, restaurantes y carreteras. El hermoso parque de Inverrary está cerca.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$199,900.00
Precio original en que se listó:
$234,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$148.3
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
29 de julio de 2026 8:12 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,416 Sqft / 131.55 m²
Área Construida:
1,416 Sqft / 131.55 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
En campo de golf
Características
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Accesibilidad:
Ascensor Accesible Instalado, Dormitorio accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior:
Balcón, Ducha Exterior, Almacenamiento, Baño para piscina
Lavandería:
Dentro, En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Parcial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
1985
Techo:
Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
12
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$1,309.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7050 NW 44th Street 705, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$62,620.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$813.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Abierto, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Propano
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista de juego de tejo, Cerrada, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
HORIZONS OF INVERRARY CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Horizons of Inverrary COA
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Horizons of Inverrary
Teléfono de la asociación:
954-366-5417
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
HORIZONS OF INVERRARY CONDO D UNIT 705 PER CDO BK/PG: 12294/166
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494122da0630
Zonificación:
RM-18
Escuelas Públicas Asignadas
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lauderdale Lakes
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
1 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
3 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
29 de julio de 2026 8:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de julio de 2026 3:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
1 de abril de 2026 5:45 pm
Última modificación registrada:
29 de julio de 2026 8:12 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX Direct
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
7
Nombre de la calle:
44th
Número de Calle:
7050
Número de la Unidad:
705
Ciudad:
Lauderhill
Estado:
Florida
Código Postal:
33319
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 40.9''
Longitud:
W81° 45' 22.7''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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