Apartamento en venta en 100 S Birch Road 803, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26010219
100 S Birch Road 803, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia contemporánea remodelada con ascensor privado desde el garaje
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de alta calidad
- Cocina equipada con electrodomésticos profesionales Thermador
- Vistas impresionantes del Intracoastal y el océano desde el balcón espacioso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida de lujo en esta hermosa residencia contemporánea remodelada que cuenta con un ascensor privado desde el garaje hasta tu propio vestíbulo privado. Esta elegante casa de dos dormitorios y dos baños muestra acabados de alta calidad, como los pisos de losa en toda la propiedad, un sistema de aire acondicionado nuevo y una cocina soñada para chefs con electrodomésticos profesionales Thermador. Disfruta de vistas impresionantes del Intracoastal y el océano desde el balcón espacioso. Está ubicada de manera ideal a solo unos pasos del Taxi Acuático, la Marina de Las Olas, restaurantes de clase mundial, tiendas y entretenimiento. Este edificio es amigable con mascotas y también está preparado para coches eléctricos, ofreciendo comodidad moderna con un estilo de vida de primera línea de agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,069,000.00
Precio original en que se listó:
$1,069,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$620.78
Precio de Cierre:
$1,005,000.00
Transacción cerrada el:
4 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio:
Jackson Tower Las Olas en 100 Birch Rd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
6 de junio de 2026 2:23 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Lavandería, Cuarto de servicio, Recibidor
Baño del dormitorio principal:
Fregaderos dobles
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,722 Sqft / 159.98 m²
Área Construida:
1,722 Sqft / 159.98 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Otro, Marina, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Otro
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Dentro, Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Otros equipos:
Antena de Televisión
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
2001
Techo:
Otro
Modelo del constructor:
Cortina
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
30
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
124
Pisos/Niveles:
1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$12,259.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 S Birch Road 803, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$681,640.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,539.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Jackson Tower Las Olas
Nombre de la Subdivisión:
JACKSON TOWER LAS OLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Jackson Tower Condo Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Jackson Tower
Teléfono de la asociación:
9543312900
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
JACKSON TOWER LAS OLAS CONDO UNIT 803F PER CDO BK/PG: 31332/838
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504212cj0050
Zonificación:
PRD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Davenport Elem
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
2 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
2 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
18 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
6 de junio de 2026 2:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
2 de abril de 2026 4:59 pm
Última modificación registrada:
6 de junio de 2026 2:23 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Birch
Número de Calle:
100
Número de la Unidad:
803
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 16.2''
Longitud:
W81° 53' 36.7''
Sufijo de la dirección:
Road
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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