Casa en venta en 1004 SE 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26010633

📍 1004 SE 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,330,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,891 Sqft / 175.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa frente al parque ubicada al este de la 9ª Avenida en el muy solicitado barrio de Rio Vista
  • La residencia cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con un diseño funcional y áreas de estar amplias
  • La propiedad ofrece iluminación natural abundante y pisos de losa en toda la casa
  • El jardín completamente cercado ofrece espacio suficiente para agregar una piscina, ideal para la vida al aire libre y el entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa casa frente al parque está ubicada al este de la 9ª Avenida en el muy solicitado barrio de Rio Vista. El tamaño del lote según la encuesta es de 6.250 pies cuadrados. Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños ofrece un diseño funcional con áreas de estar amplias y abundante luz natural. Las mejoras recientes incluyen un techo completamente nuevo y pisos de losa en toda la casa. La suite principal cuenta con un baño de diseñador hermosamente renovado y un vestidor. El jardín completamente cercado ofrece espacio suficiente para agregar una piscina, ideal para la vida al aire libre y el entretenimiento. Es perfecta para usuarios finales o inversores que buscan una propiedad lista para mudarse en una ubicación privilegiada. Está idealmente situada a solo minutos de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, las playas, las tiendas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,330,000.00
Precio original en que se listó: $1,330,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $703.33
Precio de Cierre: $1,300,000.00
Transacción cerrada el: 21 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 2:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,891 Sqft / 175.68 m²
Área Construida: 2,108 Sqft / 195.84 m²
Dimensiones del lote e información: 50x125
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.144

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Otras estructuras: Edificación Anexa
Puertas: Puertas Francesas
Chimenea: Sí
Chimenea: Gas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Chimenea, Techos abovedados
Materiales de la construcción: Bloque, Otro, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,506.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1004 SE 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $243,780.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: RIO VISTA ISLES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO VISTA ISLES UNIT 3 7-47 B LOT 8 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211180600
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crosspointe
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 2:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de abril de 2026 1:48 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coast Properties of S. Florida
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 11th
Número de Calle: 1004
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 31.7''
Longitud: W81° 52' 2.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26010633 Ver Propiedad en inglés MLS# B26010633
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