Terreno en venta en 0 Eagle Lake Boulevard, Kissimmee, FL 34746 con MLS-B26011134

📍 0 Eagle Lake Boulevard, Kissimmee, FL 34746

$1,800,000.00
En Venta
0 EAGLE LAKES BLVD, AEREAL MAP FROM COUN Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 29,3 acres de terreno con más de 5.272 pies lineales de frente a la orilla del agua
  • Acceso a la carretera disponible y acceso a una rampa pública para botes
  • Oportunidad para desarrolladores con diferentes tipos de terrenos y opciones de financiamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sueño de los desarrolladores: 29,3 acres con más de 5.272 pies lineales de frente a la orilla del agua. El acceso a la carretera está disponible, y también hay acceso a una rampa pública para botes. 5 acres ya están destinados a uso residencial, 10,66 acres son rurales sujetos a cambios en la aprobación de zonificación, y 13,64 acres son de otro tipo de terreno. El vendedor considerará opciones de financiamiento bajo ciertas condiciones. Se dispone de datos comparativos y otros datos. El lago TOHOPEKALIGA es un lago hermoso con una pesca increíble según los lugareños. En febrero de 2026, los precios de las viviendas en Kissimmee aumentaron un 0,7% en comparación con el año anterior, vendiéndose a un precio medio de 338.000 dólares. En promedio, las viviendas en Kissimmee se venden después de 59 días en el mercado en comparación con 70 días del año anterior. Se vendieron 46 viviendas en febrero de este año, lo que supone una disminución en comparación con las 60 del año anterior. Esta es una gran oportunidad para los desarrolladores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,800,000.00
Precio original en que se listó: $1,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de mayo de 2026 7:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado, Jurisdicción Municipal, Jurisdicción de Humedales, Aprobación de Plan Requerida, Derechos de petróleo/minerales, Vender Parcela Completa

Medidas

Área del lote: 1,276,308 Sqft / 118572.89 m²
Características de la parcela: Lote irregular, Lote de gran tamaño, Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres: 29.3
Número de lotes: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Otro, Preservación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Marina, Acceso al Lago
Longitud del frente: 5272.8
Uso Actual: Comercial, Otro, Unifamiliar, No mejorado/desarrollado, Residencial, Desocupada, Verificar Plan de Uso de Suelo, Multifamiliar, Desarrollo
Características de Embarcación y Muelle: Estacionamiento, Rampa
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado, Ninguno
Uso Posible: Comercial, Residencial, Unifamiliar, Multifamiliar, Desarrollo, Desocupada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,395.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 0 Eagle Lake Boulevard, Kissimmee, FL 34746, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público, Fuera de servidumbre
Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Otro
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Nombre de la Subdivisión: EAGLE LAKE PHASE 4A
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural, Plano Registrado
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 620
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Términos

Documentos disponibles: Aerio, Informe Medición de la Propiedad
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Financiación privada disponible, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: N 1/2 OF S 1/2 OF FRAC SEC OR GOV LOT 3 & N 1/2 OF S 1/2 OF S 1/2 LESS COUNTY BOAT RAMP 510/716 AND LESS BEG AT SE COR TRACT M EAGLE LAKE PH
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 162629000000300000
Zonificación: PD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de mayo de 2026 7:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de abril de 2026 5:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de abril de 2026 5:47 pm
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 9:13 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: Eagle Lake
Número de Calle: 0
Ciudad: Kissimmee
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 13' 17.7''
Longitud: W82° 34' 55.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26011134 Ver Propiedad en inglés MLS# B26011134
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