Apartamento en venta en 1606 Abaco Drive H4, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26011573

📍 1606 Abaco Drive H4, Coconut Creek, FL 33066

$209,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,225 Sqft / 113.81 m² Superficie
En Venta
Photo 010 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/24)
Photo 009 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 23 MÁS FOTOS
Photo 014 Foto #3 de la propiedad Photo 011 Foto #4 de la propiedad Photo 013 Foto #5 de la propiedad Photo 015 Foto #6 de la propiedad Photo 016 Foto #7 de la propiedad Photo 017 Foto #8 de la propiedad Photo 018 Foto #9 de la propiedad Photo 019 Foto #10 de la propiedad Photo 021 Foto #11 de la propiedad Photo 022 Foto #12 de la propiedad Photo 024 Foto #13 de la propiedad Photo 025 Foto #14 de la propiedad Photo 026 Foto #15 de la propiedad Photo 001 Foto #16 de la propiedad Photo 002 Foto #17 de la propiedad Photo 003 Foto #18 de la propiedad Photo 004 Foto #19 de la propiedad Photo 005 Foto #20 de la propiedad Photo 006 Foto #21 de la propiedad Photo 007 Foto #22 de la propiedad Photo 008 Foto #23 de la propiedad image0 (29) Foto #24 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente actualizada de 2 dormitorios y 2 baños con el popular plano de piso Juniper
  • 2 vestidores grandes con acceso a los dormitorios
  • Cocina grande con rincón para comer y lavadora y secadora en la residencia
  • Vista agradable al jardín y la piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños ha sido completamente actualizada y cuenta con el popular plano de piso Juniper, 2 vestidores grandes con acceso a los dormitorios, una cocina grande con rincón para comer y una lavadora y una secadora dentro de la residencia. La propiedad ofrece una vista agradable al jardín y a la piscina. Puede mudarse a nuestra asombrosa comunidad de golf y club de campo y disfrutar de nuestro estilo de vida activo. Puede disfrutar de golf, tenis, billar, más de 150 clubes, teatro con espectáculos en vivo, películas, baile, gimnasio, deportes acuáticos, restaurante en el lugar, médico en el lugar y muchos más detalles. Es importante tener en cuenta que los comentarios publicados no están garantizados. La asociación requiere un pago inicial del 20% y una ocupación mínima de 55 años o más.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $209,000.00
Precio original en que se listó: $209,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $170.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de abril de 2026 10:51 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,225 Sqft / 113.81 m²
Área Construida: 1,225 Sqft / 113.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Otro
Exterior: Balcón, Otro
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: JUNIPER
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,228.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1606 Abaco Drive H4, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $86,780.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $720.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 136
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible, Compra de Membresía de Golf
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de billar, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: ABACO VILLAGE H CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WYNMOOR-ABACO
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ABACO VILLAGE H CONDO UNIT H-4 PER CDO BK/PG: 17671/427
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484229km0380
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marsh Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de abril de 2026 10:51 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de abril de 2026 3:32 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:48 am

Información Adicional

Cortesía de: State Street Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Abaco
Número de Calle: 1606
Número de la Unidad: H4
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33066
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 50.1''
Longitud: W81° 49' 54.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26011573 Ver Propiedad en inglés MLS# B26011573
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.