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Apartamento en venta en 1461 S Ocean Boulevard 106, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26011660

📍 1461 S Ocean Boulevard 106, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$405,000.00

2 Dorm.

2 Baños

920 Sqft / 85.47 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio reducido por vendedor muy motivado.
Acceso privado a la playa con título.
Residencia de esquina completamente remodelada.
6 amarres en el canal intracoastal.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡PRECIO REDUCIDO POR VENDEDOR MUY MOTIVADO! UNA LUGAR DE ENSUEÑO PARA AMANTES DE LA PLAYA Y EL BARCO. CON ACCESO PRIVADO A LA PLAYA CON TÍTULO, AMARRADERO COMUNITARIO, SIN PUENTES FIJOS, 1 CANAL DEL INTRACOASTAL CON 6 AMARRES. UBICADA EN EL DESIRABLE NORTH LEISURE GARDENS, RESIDENCIA DE ESQUINA COMPLETAMENTE REMODELADA DE 2 HABITACIONES, 2 BAÑOS, PRIMER PISO, CON TODO COMPLETAMENTE NUEVO. COCINA PERSONALIZADA CON ENCIMERAS DE CUARZO, GABINETES CON CIERRE SUAVE, ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE Y TODO NUEVO, ELÉCTRICO, FONTANERÍA, CALENTADOR DE AGUA Y UNIDAD DE AIRE ACONDICIONADO. LOS BAÑOS CUMPLEN CON DUCHAS CON AZULEJOS PERSONALIZADOS Y ACABADOS DE PORCELANA. PISOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD, VIDRIO DE IMPACTO Y VESTIDORES EN TODA LA PROPIEDAD. RELÁJASE EN SU PATIO CON VISTAS A LOS JARDINES EXUBERANTES Y LA PISCINA. TODAS LAS CERTIFICACIONES DE 40 AÑOS Y SIRS COMPLETADAS Y LOS IMPUESTOS PAGADOS. CERCA DE TIENDAS, RESTAURANTES Y LOS MUELLES. LLAME HOY, FÁCIL DE VER. ESTACIONAMIENTO justo fuera de su puerta.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $405,000.00

Precio original en que se listó: $450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $440.21

Ver más unidades mismo edificio: North Leisure Condo en 1461 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 1:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²

Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Ajardinado

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa, Ancho de Canal 81-120 Pies

Longitud del frente: 300

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de Agua Propio

Interior: Vestidor(es), Bar

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio, Ducha Exterior, Almacenamiento, Jardín, Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Encerrado de Vidrio, Patio cubierto

Ventanas: Corrediza, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento

Otras estructuras: Almacenamiento

Lavandería: Área Común, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventiladores de Techo, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Otro, Casa Patio, Georgiano, Estilo Plantación

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Bloque Decorativo

Tipo de Piso: Vinilo, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 90

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Bloque, Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,779.96

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1461 S Ocean Boulevard 106, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $337,040.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $685.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Otro, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Vestíbulo

Nombre de Edificio: NORTH LEISURE GARDENS

Nombre de la Subdivisión: NORTH LEISURE GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Nombre de la asociación: NORTH LEISURE GARDENS

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Vehículos Limitados, Restricciones de muelle, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH LEISURE GARDENS CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 3525/219

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ac0060

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 1:29 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 5:31 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 1:33 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1461

Número de la Unidad: 106

Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 48.2''

Longitud: W81° 54' 23.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26011660

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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