Apartamento en venta en 1630 N Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26097088

📍 1630 N Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062

$425,000.00
2 Dorm.
2 Baños
975 Sqft / 90.58 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas espectaculares del Faro de Hillsboro y Estuario de Hillsboro
  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños, lista para mudarse
  • Ventanas de impacto y techo nuevo en 2025
  • Oportunidad de inversión: alquilar inmediatamente sin período de espera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

SPECTACULARES VISTAS DIRECTAS DEL FARO DE HILLSBORO Y EL ESTUARIO DE HILLSBORO! NUEVO PRECIO DE VENTA! Disfrute de impresionantes vistas al agua desde este bellamente renovado condominio de 8.º piso, 2 dormitorios y 2 baños en el codiciado Tiffany Gardens West. Esta residencia lista para mudarse cuenta con ventanas de impacto, una cocina actualizada impresionante con encimeras de cuarzo blanco, electrodomésticos de acero inoxidable, baños bellamente actualizados y pisos de losa en toda la propiedad. AMIGABLE PARA INVERSIONISTAS - ALQUILER INMEDIATAMENTE SIN PERÍODO DE ESPERA! NUEVO TECHO EN 2025! Relájese junto a la piscina con acceso a la playa a pocos pasos! Idealmente ubicada cerca de restaurantes frente al mar, tiendas y el muelle de Pompano Beach. Ya sea que esté buscando una residencia de todo el año, una escapada estacional o una oportunidad de inversión, este condominio ofrece el estilo de vida definitivo de SoFlo. VENDEDOR MOTIVADO! VALOR EXCEPCIONAL.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $435.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 8:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 975 Sqft / 90.58 m²
Área Construida: 975 Sqft / 90.58 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Otro
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Concreto
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 13
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,481.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1630 N Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $397,320.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $837.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Pista de juego de tejo, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: TIFFANY GARDENS WEST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: DST Property Mgmt
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-933-2353
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TIFFANY GARDENS WEST CONDO UNIT 812 PER CDO BK/PG: 4731/705
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484329ag0370
Zonificación: RM-45/HR

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cresthaven
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 8:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 8:15 am
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 8:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Fisher McClellan Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1630
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 10.6''
Longitud: W81° 54' 50''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26097088 Ver Propiedad en inglés MLS# B26097088
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