Casa en venta en 21045 Condado Road, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-B26011872

📍 21045 Condado Road, Cutler Bay, FL 33189

$648,900.00
4 Dorm.
2 Baños
1,737 Sqft / 161.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de 4 habitaciones y 2 baños en Cutler Bay en un lote de esquina espacioso
  • Cuenta con una piscina brillante, una lanai con pantalla amplia y un espacio dedicado para vehículos recreativos
  • Área de vida abierta y luminosa con concepto de diseño abierto
  • Cocina con armarios de madera sólida y barra de desayuno que se puede extender cuando las puertas corredizas están abiertas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de 4 habitaciones y 2 baños en Cutler Bay en un lote de esquina espacioso que cuenta con una piscina brillante, una lanai con pantalla amplia y un espacio dedicado para vehículos recreativos. El área de vida es luminosa y de concepto abierto. La cocina cuenta con armarios de madera sólida y una barra de desayuno que se puede extender cuando las puertas corredizas están abiertas. El deseable plano de piso dividido proporciona privacidad adicional con la suite principal separada de las habitaciones secundarias. La habitación principal ofrece un gran vestidor personalizado. El espacio al aire libre es ideal para reuniones y entretenimiento con su espacio. Cutler Bay ofrece una calma suburbana, un barrio amigable con fácil acceso a parques y la bahía de Biscayne, una gran variedad de opciones gastronómicas y una relajada vibra de Miami del Sur con un crecimiento constante.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $648,900.00
Precio original en que se listó: $694,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $399.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 3:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,737 Sqft / 161.37 m²
Área Construida: 1,737 Sqft / 161.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Otras estructuras: Almacenamiento de RV/Botes
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2017
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,562.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21045 Condado Road, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $140,365.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: CUTLER RIDGE SEC 6
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 8 56 40 CUTLER RIDGE SEC 6 PB 65-100 LOT 6 BLK 48 LOT SIZE 83.100 X 110 73R82480 F/A/U 30-6008-007-1030 COC 26007-1220 09 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660080071030
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kingsway
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 5:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 3:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de abril de 2026 9:55 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 3:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Nugget Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Condado
Número de Calle: 21045
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33189
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 34' 16.2''
Longitud: W81° 38' 56.5''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa