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Casa en venta en 13091 SW 16th Court, Davie, FL 33325 con MLS-B26011985

📍 13091 SW 16th Court, Davie, FL 33325

$1,725,000.00

5 Dorm.

4 Baños

3,411 Sqft / 316.89 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia cuenta con 5 dormitorios y más de 4,100 pies cuadrados bajo techo
Se encuentra ubicada en un lote privado de 0.81 acres en una de las ubicaciones más deseables de Davie
Cuenta con un garaje para 4 vehículos y ofrece flexibilidad para almacenamiento, vehículos o uso recreativo
La residencia ha sido actualizada con un nuevo techo, ventanas y puertas a prueba de impacto, y nuevos sistemas de aire acondicionado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta excepcional residencia de finca ubicada en un lote privado de 0.81 acres en una de las ubicaciones más deseables de Davie. Ofreciendo más de 4,100 pies cuadrados bajo techo, esta casa de 5 dormitorios ofrece áreas de vida amplias junto con un garaje para 4 vehículos, lo que proporciona flexibilidad para almacenamiento, vehículos o uso recreativo. Diseñada para una vida interior-exterior elevada, la casa muestra impresionantes puertas de vidrio corredizas de 10 pies que se abren a un entorno de estilo resort que cuenta con una piscina calentada y recientemente renovada. Esta residencia lista para mudarse ha sido actualizada con cuidado con un nuevo techo, ventanas y puertas a prueba de impacto, y nuevos sistemas de aire acondicionado. Una oportunidad destacada que ofrece tamaño, tierra, actualizaciones y funcionalidad en una propiedad excepcional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,725,000.00

Precio original en que se listó: $1,725,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $505.71

Precio de Cierre: $1,670,000.00

Transacción cerrada el: 14 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de mayo de 2026 5:08 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Ático

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,411 Sqft / 316.89 m²

Área Construida: 4,733 Sqft / 439.71 m²

Dimensiones del lote e información: 35352

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior, Ajardinado, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.81

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos

Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Aspiradora Central, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Ducha Exterior

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Parcial, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Concreto, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,683.21

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13091 SW 16th Court, Davie, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $940,330.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: LETO ESTATES NO 3

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LETO ESTATES NO. 3 130-13 B LOT 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504014100030

Zonificación: A-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon Elem

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 5:08 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de abril de 2026 2:18 am

Última modificación registrada: 15 de mayo de 2026 5:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Integra

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 13091

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33325

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 60''

Longitud: W81° 40' 35.9''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26011985

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $96,004

Valor Promedio de Vivienda $406,900

Renta Promedio $2,052/mes

Edad Promedio 38 años

Población 30,947

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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