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Casa en venta en 13621 SW 16th Street, Davie, FL 33325 con MLS-B26013154

📍 13621 SW 16th Street, Davie, FL 33325

$1,445,000.00

6 Dorm.

5 Baños

3,061 Sqft / 284.38 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en un área deseable de Davie
Propiedad bien mantenida con un diseño espacioso
Áreas de vida cómodas y perfectas para la vida diaria y el entretenimiento
Patio trasero privado ideal para relajarse o recibir invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta encantadora casa ubicada en el área deseable de Davie. Esta propiedad bien mantenida ofrece un diseño espacioso con áreas de vida cómodas, perfectas tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Disfrute de un interior luminoso y ventilado con mucha luz natural, una cocina funcional y dormitorios de tamaño generoso. Salga al exterior a un patio trasero privado, ideal para relajarse o recibir invitados. Ubicada convenientemente cerca de escuelas de alta calidad, parques, tiendas, restaurantes y autopistas principales, esta casa combina comodidad y accesibilidad. Una gran oportunidad para ser propietario en un barrio muy solicitado, no se pierda esta oportunidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,445,000.00

Precio original en que se listó: $1,445,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $472.06

Precio de Cierre: $1,360,000.00

Transacción cerrada el: 15 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 6:32 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,061 Sqft / 284.38 m²

Área Construida: 3,151 Sqft / 292.74 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.86

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Entrada accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Cocina, Horno

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1995

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,012.68

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13621 SW 16th Street, Davie, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $963,490.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 20

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Nombre de la Subdivisión: FLA FRUIT LANDS CO

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLA FRUIT LANDS CO SUB NO 1 2-17D 15-50-40 TR 3 S 180 LESS W 1025 & LESS THAT POR LYING WITHIN 55 OF E/L OF SEC 15 & LESS 25 THEREOF & LESS

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504015010039

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Twin Lakes-hb

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 19 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de mayo de 2026 6:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 2:35 pm

Última modificación registrada: 19 de mayo de 2026 6:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 13621

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33325

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 59.1''

Longitud: W81° 40' 8.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26013154

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $96,004

Valor Promedio de Vivienda $406,900

Renta Promedio $2,052/mes

Edad Promedio 38 años

Población 30,947

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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