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Casa en venta en 13821 Alexandria Court, Davie, FL 33325 con MLS-B26012919

📍 13821 Alexandria Court, Davie, FL 33325

$1,395,000.00

5 Dorm.

3 Baños

2,904 Sqft / 269.79 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicada en una hectárea completa en el codiciado Shenandoah, esta hacienda de estilo moderno completamente renovada es una oferta rara
Cuenta con 5 dormitorios, 3 baños y aproximadamente 3000 pies cuadrados con un diseño abierto
La propiedad ofrece privacidad y atractivo exterior excepcionales, con ventanas y puertas de impacto instaladas recientemente
El jardín trasero tiene un estilo de resort, con patio cubierto, piscina resurfacedada, fogata y jardinería exuberante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en una hectárea completa en el codiciado Shenandoah, esta hacienda de estilo moderno completamente remodelada es una oferta rara y la única casa de 1 hectárea actualmente disponible en la comunidad. Ubicada en un cul de sac ancho y alejada de la carretera, ofrece privacidad y atractivo exterior excepcionales. La casa cuenta con 5 dormitorios, 3 baños y aproximadamente 3000 pies cuadrados, con un diseño abierto, pisos de madera, persianas de plantación, iluminación LED, un despacho personalizado y una cocina de chef con electrodomésticos de alta gama y nevera de vino. Se han instalado ventanas y puertas de impacto nuevas en toda la propiedad. Disfrute de un jardín trasero con estilo de resort, con patio cubierto, piscina resurfacedada en 2024, fogata y jardinería exuberante. Más de 300 mil en mejoras, incluyendo paneles solares completamente pagados que cubren el 100 por ciento del consumo de electricidad, ofreciendo eficiencia y ahorros a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,395,000.00

Precio original en que se listó: $1,395,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $480.37

Precio de Cierre: $1,300,000.00

Transacción cerrada el: 22 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 22 de mayo de 2026 4:22 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,904 Sqft / 269.79 m²

Área Construida: 3,750 Sqft / 348.39 m²

Dimensiones del lote e información: 300 X 150

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Tamaño del lote en Acres: 0.99

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina, Equipamiento incluido

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Cortinas, Varillas

Lavandería: Lavadero, En el Garaje, Dentro, Lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1992

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2007

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,618.14

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13821 Alexandria Court, Davie, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $480,760.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $56.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Parque

Nombre de la Subdivisión: SHENANDOAH SECTION THREE

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Shenandoah Section 3

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHENANDOAH SECTION THREE 130-22 B LOT 48

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504010040480

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Lake Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 7 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 4:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de abril de 2026 9:11 pm

Última modificación registrada: 22 de mayo de 2026 4:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Tommy Crivello Real Estate Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Alexandria

Número de Calle: 13821

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33325

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 12.6''

Longitud: W81° 40' 2.3''

Sufijo de la dirección: Court

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26012919

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $96,004

Valor Promedio de Vivienda $406,900

Renta Promedio $2,052/mes

Edad Promedio 38 años

Población 30,947

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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