Casa en venta en 831 NW 39th Street, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26013292
831 NW 39th Street, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa en Lloyd Estates sin asociación de propietarios
- Patio trasero espacioso con piscina, patio cubierto, gazebo con electricidad e internet, y cobertizo de almacenamiento
- Patio lateral con portón que permite estacionamiento para bote, remolque o vehículo recreativo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa casa de Lloyd Estates se mantiene perfectamente y no tiene asociación de propietarios. El patio trasero espacioso cuenta con piscina, patio cubierto, gazebo con electricidad e internet, y cobertizo de almacenamiento. El patio lateral con portón permite el estacionamiento de bote, remolque o vehículo recreativo. La tranquilidad de la mente se logra gracias al techo de losa instalado en 2019, la cocina actualizada y los pisos de losa en toda la propiedad. Las persianas de acordeón en todas las ventanas, la puerta principal de impacto y la puerta del garaje proporcionan seguridad adicional. El garaje para un auto tiene una profundidad considerable y cuenta con lavandería interior. Los paneles solares instalados en 2022 reducen la factura de electricidad de 275 dólares a aproximadamente 25 dólares al mes, y el comprador asumirá un pago mensual de 169 dólares. La instalación eléctrica actualizada de 200 amperios y el generador de diesel de 120 voltios proporcionan una mayor comodidad. La ubicación es privilegiada, a solo minutos de Wilton Manors, la playa, el centro de FTL y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale. Se puede acceder fácilmente al parque para perros y a la autopista 95. Todas las medidas y la información proporcionada se consideran adecuadas, pero deben ser verificadas por el comprador. Las visitas comenzarán en la casa abierta. La foto de crepúsculo fue mejorada digitalmente y puede no tener la iluminación exacta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 831 NW 39th Street, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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