Apartamento en venta en 121 NE 5th Street 1506, Miami, FL 33132 con MLS-B26013348
121 NE 5th Street 1506, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal en el centro de Miami
- Residencia moderna con ventanas de piso a techo y balcón privado
- Diseño contemporáneo y ubicación cerca de Miami Worldcenter y Brightline
- Permitido alquiler a corto plazo, como Airbnb, con gran potencial de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión principal en el centro de Miami en 121 NE 5th St, Unidad 1506. Residencia moderna que cuenta con ventanas de piso a techo, balcón privado y diseño contemporáneo elegante. Ideal para vivienda principal, uso vacacional o inversión que produce ingresos. Ubicada a pocos pasos de Miami Worldcenter, Brightline, Bayside, los mejores restaurantes, entretenimiento y principales centros de tránsito. Se encuentra ubicada en uno de los corredores urbanos de más rápido crecimiento de Miami. Se permiten alquileres a corto plazo, como Airbnb, (verificar las pautas del edificio), lo que ofrece un potencial de ingresos excepcional. La fuerte demanda proyectada está impulsada por el mercado turístico en expansión de Miami y los próximos eventos globales, incluyendo la Copa Mundial de la FIFA. Una oportunidad rara de poseer un activo flexible y de alta demanda en el corazón de Miami. Se permiten alquileres a corto plazo (verificar las pautas actuales del edificio). Gran potencial de ingresos de Airbnb. Ubicación principal en el centro de Miami a poca distancia a pie de Miami Worldcenter, Kaseya Center, Brightline, PortMiami y principales atracciones. Alta demanda proyectada impulsada por el crecimiento continuo del turismo y los próximos eventos globales, incluyendo la Copa Mundial de la FIFA.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 121 NE 5th Street 1506, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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