Casa en venta en 2809 SW 46th Street, Dania Beach, FL 33312 con MLS-B26013381
2809 SW 46th Street, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente remodelada con acceso al océano en la deseable playa de Dania
- Cuatro dormitorios y dos baños con distribución de concepto abierto y cocina moderna
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas de impacto para mayor tranquilidad
- Patio trasero con piscina, vistas serenas al agua y muelle privado para un bote de hasta 32 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta fabulosa casa completamente remodelada frente al agua con acceso al océano en la deseable playa de Dania es un verdadero hallazgo. Esta impresionante residencia de cuatro dormitorios y dos baños cuenta con una distribución de concepto abierto y una cocina moderna que presume de encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Disfrute de la paz y la tranquilidad en el interior gracias a las ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad. Situada en una parcela de esquina de tamaño extra de 11,356 pies cuadrados, la propiedad ofrece un patio trasero increíble con una piscina brillante, vistas serenas al agua y un muelle privado que puede alojar un bote de hasta 32 pies. Completa con un garaje para un auto cubierto, esta casa es la combinación perfecta de lujo, comodidad y estilo de vida frente al agua. La propiedad está ocupada por un inquilino hasta el 10/07/2026.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2809 SW 46th Street, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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