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Casa en venta en 818 NW 28th Court, Wilton Manors, FL 33311 con MLS-B26013492

📍 818 NW 28th Court, Wilton Manors, FL 33311

$655,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,687 Sqft / 156.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Nuevos electrodomésticos de acero inoxidable
Sistemas de aire acondicionado nuevos (marzo 2026)
Pisos de terrazzo restaurados profesionalmente
Gran sala familiar con acceso a la piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa agradable lista para un NUEVO propietario. Nuevos electrodomésticos de acero inoxidable, nuevos sistemas de aire acondicionado (marzo 2026), todas las ventanas y puertas de impacto. La cocina tiene un estilo moderno rústico con encimeras de epoxi y bloque de carnicero. Los pisos de terrazzo originales de los años 1950 fueron restaurados profesionalmente en marzo 2026. Lavadora y secadora en una habitación de lavandería/servicios separada al lado de la cocina. Calentador de agua sin tanque. Gran sala familiar/Florida con ventanas de impacto, conduce al patio de la piscina y a un patio generoso, perfecto para entretener. Techo de tejas reemplazado en 2018. La casa fue tratada contra termitas en mayo 2026, con una garantía de 1 año. Maravilloso vecindario de West Wilton Manors, cerca del parque Mickel con zona de juegos, zona de chapoteo, campo y áreas de picnic. Lleva tu kayak al parque Don Eisle, que está cerca. Acceso fácil a la I‑95.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $655,000.00

Precio original en que se listó: $674,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $388.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 7:42 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,687 Sqft / 156.73 m²

Área Construida: 1,867 Sqft / 173.45 m²

Área del lote: 7,249 Sqft / 673.45 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Vinilo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio

Interior: Isla de cocina, Distribución de Dormitorios - Apilados

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2019

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,129.06

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 818 NW 28th Court, Wilton Manors, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $568,580.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Asfalto

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: JENADA VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: West Wilton Manors

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JENADA VILLAS 37-36 B LOT 2 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227300750

Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de septiembre de 2026 7:42 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 1:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 2:13 pm

Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 8:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 28th

Número de Calle: 818

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 42''

Longitud: W81° 50' 45.4''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26013492

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $51,918

Valor Promedio de Vivienda $276,600

Renta Promedio $1,385/mes

Edad Promedio 35 años

Población 73,280

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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