Casa en venta en 1631 N Andrews Square, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-R11130899

📍 1631 N Andrews Square, Fort Lauderdale, FL 33311

$759,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,347 Sqft / 125.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad de 3 dormitorios y 2 baños con un trato increíble
  • Diseño único con suite para el propietario y casa principal separadas
  • Posibilidad de alquilar una de las unidades y ocupar la otra
  • Ubicación cercana al centro de Wilton y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad ofrece un trato increíble de 2 por 1 en una propiedad de 3 dormitorios y 2 baños. Esta propiedad tiene un diseño único con una suite para el propietario de 1 dormitorio y 1 baño con una cocina pequeña y su propio patio trasero en la parte de atrás, y la casa principal de 2 dormitorios y 1 baño en la parte delantera con una piscina con calefacción inteligente. Estas dos entradas separadas te dan la libertad de ocupar una y alquilar la otra, o convertir ambas en unidades productoras de ingresos, ya que esta casa ya está lista para AirBnb. Con un techo nuevo, una plomería actualizada nueva y un sistema de aire acondicionado central nuevo, todos los artículos importantes ya han sido atendidos. La casa también cuenta con un plano de piso abierto con pisos de losa y laminado en toda la propiedad, creando un espacio de vida moderno con una cocina que tiene una isla enorme para sentar a 3 personas. Con un viaje en coche de solo 3 minutos, esta casa está cerca del centro de Wilton y la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $759,000.00
Precio original en que se listó: $789,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $571.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de mayo de 2026 5:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Apartamento sobre garaje, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,347 Sqft / 125.14 m²
Área Construida: 1,473 Sqft / 136.85 m²
Área del lote: 6,534 Sqft / 607.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Baño de Piscina, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Congelador independiente
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Baño para piscina
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Departamentos pequeño (Efficiency)
Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,516.48
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1631 N Andrews Square, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO AM PLAT OF BLKS C-D-E
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario, Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO AM PLAT OF BLKS C-D-E 26-16 B LOT 3 BLK E
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234160390
Zonificación: RDS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deep Creek Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 1 de mayo de 2026 5:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2025 7:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2025 7:16 am
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 9:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Andrews
Número de Calle: 1631
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 54.7''
Longitud: W81° 51' 13.2''
Sufijo de la dirección: Square
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11130899 Ver Propiedad en inglés MLS# R11130899
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