Apartamento en venta en 2275 S Ocean Boulevard 103n, Palm Beach, FL 33480 con MLS-B26014806

📍 2275 S Ocean Boulevard 103n, Palm Beach, FL 33480

$2,250,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,716 Sqft / 159.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia condominial de 2 dormitorios y 2 baños completamente renovada
  • Pisos de losa de roble holandés importado y armarios personalizados
  • Sistema de audio y video integrado y cortinas de blackout Lutron
  • Balcon amplio con escalera en espiral que conduce a la piscina y cabana privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular condominio de 2 dormitorios y 2 baños completamente renovado con cabana privada en el edificio boutique de frente al mar, The Reef. Las características incluyen pisos de losa de roble holandés importado, armarios personalizados, electrodomésticos de alta gama, sistema de audio y video integrado, cortinas de blackout Lutron y vidrio resistente en toda la propiedad. El balcón amplio ofrece una escalera en espiral que conduce a la piscina y a su cabana privada CN6 con baño completo y ducha. The Reef proporciona servicio de conserje, centro de acondicionamiento físico, piscina y estacionamiento de garaje asignado. Perfectamente ubicado cerca del Campo de Golf Par 3 de Palm Beach, Centro de Tenis, Avenida Worth y restaurantes y tiendas de alta gama. Vida excepcional en Palm Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,250,000.00
Precio original en que se listó: $2,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,311.18
Precio de Cierre: $1,812,000.00
Transacción cerrada el: 29 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Reef en 2275 Ocean Boulevard Palm Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 5:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,716 Sqft / 159.42 m²
Área Construida: 2,125 Sqft / 197.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Wet Bar (Bar con fregadero)
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 80
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,388.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2275 S Ocean Boulevard 103n, Palm Beach, FL 33480, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $732,050.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,941.22
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: REEF CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Reef
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REEF COND BLDG NORTH UNIT 103
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 50434414010011030
Zonificación: R-C (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orange Grove Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Forest Hill
Escuela Secundaria/Intermedia: Conniston Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 5:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de abril de 2026 1:42 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2275
Número de la Unidad: 103n
Ciudad: Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33480
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 38' 15.5''
Longitud: W81° 57' 43.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26014806 Ver Propiedad en inglés MLS# B26014806
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