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Apartamento en venta en 1010 S Ocean Boulevard 2009, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26015372

📍 1010 S Ocean Boulevard 2009, Pompano Beach, FL 33062

$725,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,440 Sqft / 133.78 m² Superficie

En Venta

Photo Jun 25 2025, 4 15 58 PM Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en el piso 16 con vistas panorámicas del océano, la ciudad y la costa
Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos nuevos en la cocina
Acceso directo a la playa con servicio de sillas y hamacas, piscina y bañera de hidromasaje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La amplia residencia de esquina en el piso 16 cuenta con vistas panorámicas del océano, la ciudad y la costa desde un balcón envolvente de tamaño extra. La cocina abierta cuenta con electrodomésticos nuevos, baños modernos, pisos de losa en toda la propiedad y lavadora/secadora en la unidad. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado y un calentador de agua. Disfrute de las vistas del océano durante el día y de los barcos que pasan con las luces brillantes de la ciudad por la noche. El Pompano Aegean ofrece acceso directo a la playa con servicio de sillas y hamacas, piscina y bañera de hidromasaje, área de barbacoa, billar, ping pong y una sala social con instalaciones de cocina. Las comodidades adicionales incluyen estacionamiento en garaje cubierto, seguridad las 24 horas del día y estacionamiento para invitados amplio. La certificación del edificio y los SIRS están completos. Camine hacia los restaurantes, tiendas y el icónico muelle de Pompano Beach. La cuota de la asociación de propietarios incluye internet de alta velocidad y cable de alta calidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00

Precio original en que se listó: $765,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $517.36

Ver más unidades mismo edificio: Pompano Aegean en 1010 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 7:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,440 Sqft / 133.78 m²

Área Construida: 1,440 Sqft / 133.78 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Playa, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Ventanas: Cortinas

Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 19

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 19

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: VE,AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,864.9

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1010 S Ocean Boulevard 2009, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $662,530.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,049.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: POMPANO AEGEAN CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Pompano Aegean

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Pompano Aegean

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POMPANO AEGEAN CONDO UNIT 1609 PER CDO BK/PG: 9180/654

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306dh1850

Zonificación: RM-45/HR

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 7:41 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de abril de 2026 8:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 7:40 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1010

Número de la Unidad: 2009

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 30.2''

Longitud: W81° 54' 35.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26015372

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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