Casa en venta en 2634 NW 52nd Court, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26016681
2634 NW 52nd Court, Fort Lauderdale, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa de esquina de 2 dormitorios y 2 baños actualizada con techo completamente nuevo
- Amplias áreas de vida abiertas con cocina remodelada y baños que presentan encimeras de cuarzo, armarios con cierre suave y cajones de alacena extraíbles
- Patio grande con pantalla y habitación de Florida perfecta para un despacho, gimnasio o estudio
- Jardín privado vallado con valla de vinilo de 6 pies y acceso a piscina y clubhouse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa casa de esquina de 2 dormitorios y 2 baños ha sido actualizada de manera impresionante con un techo completamente nuevo, un porche de estacionamiento cubierto y extensas mejoras del año 2025. Las áreas de vida abiertas y luminosas cuentan con una cocina remodelada y baños que presentan encimeras de cuarzo, armarios con cierre suave y cajones de alacena extraíbles. Los nuevos electrodomésticos inteligentes de acero inoxidable Samsung, incluyen un refrigerador, horno, microondas y lavavajillas. Todas las ventanas son de impacto y los ventiladores de techo se encuentran en los dormitorios. Disfrute de la vida indoor-outdoor con un gran patio con pantalla y una habitación de Florida perfecta para un despacho, gimnasio o estudio. La mejora de la plomería por $27K con PVC, la instalación eléctrica de 200 amperios, el nuevo calentador de agua sin tanque Rheem, la lavandería interior y el jardín privado vallado de 6 pies de vinilo. La cuota de la asociación de propietarios es baja, $90/mes, y cubre el césped, los aspersores, la piscina y el clubhouse. Puede caminar hasta el Parque Caporella con una zona de juegos con agua y un anfiteatro.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2634 NW 52nd Court, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
