Casa en venta en 2634 NW 52nd Court, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26016681

📍 2634 NW 52nd Court, Fort Lauderdale, FL 33309

$429,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,074 Sqft / 99.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de esquina de 2 dormitorios y 2 baños actualizada con techo completamente nuevo
  • Amplias áreas de vida abiertas con cocina remodelada y baños que presentan encimeras de cuarzo, armarios con cierre suave y cajones de alacena extraíbles
  • Patio grande con pantalla y habitación de Florida perfecta para un despacho, gimnasio o estudio
  • Jardín privado vallado con valla de vinilo de 6 pies y acceso a piscina y clubhouse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa casa de esquina de 2 dormitorios y 2 baños ha sido actualizada de manera impresionante con un techo completamente nuevo, un porche de estacionamiento cubierto y extensas mejoras del año 2025. Las áreas de vida abiertas y luminosas cuentan con una cocina remodelada y baños que presentan encimeras de cuarzo, armarios con cierre suave y cajones de alacena extraíbles. Los nuevos electrodomésticos inteligentes de acero inoxidable Samsung, incluyen un refrigerador, horno, microondas y lavavajillas. Todas las ventanas son de impacto y los ventiladores de techo se encuentran en los dormitorios. Disfrute de la vida indoor-outdoor con un gran patio con pantalla y una habitación de Florida perfecta para un despacho, gimnasio o estudio. La mejora de la plomería por $27K con PVC, la instalación eléctrica de 200 amperios, el nuevo calentador de agua sin tanque Rheem, la lavandería interior y el jardín privado vallado de 6 pies de vinilo. La cuota de la asociación de propietarios es baja, $90/mes, y cubre el césped, los aspersores, la piscina y el clubhouse. Puede caminar hasta el Parque Caporella con una zona de juegos con agua y un anfiteatro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $429,900.00
Precio original en que se listó: $429,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $400.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 3:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,074 Sqft / 99.78 m²
Área Construida: 1,074 Sqft / 99.78 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque
Interior: Isla de cocina
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,163.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2634 NW 52nd Court, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $90.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: Tamarac Lakes North 61-7
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Tamarac North Lakes
Teléfono de la asociación: 954-533-2812
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAMARAC LAKES NORTH 61-7 B LOT 1 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494217020970
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gateway Environmental K-8 Learning Center
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de abril de 2026 1:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 3:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 12:19 am
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 3:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Home Solutions Real Estate Ser
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 2634
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 26.3''
Longitud: W81° 49' 15.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa