Casa en venta en 4524 NW 43rd Avenue, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26017139

📍 4524 NW 43rd Avenue, Tamarac, FL 33319

$319,850.00
3 Dorm.
2 Baños
1,128 Sqft / 104.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
  • Se encuentra ubicada en la comunidad de 55+ años de Mainlands of Tamarac
  • La comunidad ofrece acceso a piscina, canchas de shuffleboard y diversas actividades sociales
  • La propiedad cuenta con un sistema de aire acondicionado nuevo y alfombras nuevas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta amplia casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en la deseable comunidad de 55+ años de Mainlands of Tamarac. Idealmente situada directamente frente al club social, disfrutarás de un acceso fácil a la piscina de la comunidad, las canchas de shuffleboard y una variedad de actividades sociales. Esta casa bien mantenida cuenta con un generoso plano de pisos, alfombras completamente nuevas y un sistema de aire acondicionado nuevo para un mayor confort y tranquilidad. La comunidad en sí está ubicada en el centro, ofreciendo un acceso conveniente a las principales autopistas, centros comerciales y opciones de restauración. Los residentes se benefician de cuotas de asociación bajas y una atmósfera de vecindario tranquila y bien cuidada. Según la asociación de propietarios: uno de los residentes debe tener 55 años o más (no se permiten residentes menores de 18 años), puntuación crediticia mínima de 725, ingreso anual mínimo de 40.000 dólares.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,850.00
Precio original en que se listó: $330,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $292.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de octubre de 2026 6:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,128 Sqft / 104.79 m²
Área Construida: 1,503 Sqft / 139.63 m²
Área del lote: 4,950 Sqft / 459.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Otro
Ventanas: Cortinas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,429.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4524 NW 43rd Avenue, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $93,750.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Pista de juego de tejo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES THIRD SEC 64-38 B LOT 25 BLK 70
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113030250
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Virginia A. Boone / Highland Oaks
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de octubre de 2026 6:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 2:42 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de abril de 2026 1:19 am
Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: VantaSure Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 43rd
Número de Calle: 4524
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 55.5''
Longitud: W81° 47' 32.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26017139 Ver Propiedad en inglés MLS# B26017139
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