Casa en venta en 913 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26017710

📍 913 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,099,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,228 Sqft / 206.99 m² Superficie
En Venta
913 (a Constantine Van Horne photography de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3.5 baños
  • Diseño de concepto abierto y luminoso
  • Cocina de verano y área de asado en el jardín trasero
  • Ubicación tranquila y cerca de la playa y el centro de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Imagina regresar a tu refugio completamente nuevo construido en 2024 en el corazón de Fort Lauderdale. Esta casa unifamiliar de 4 dormitorios y 3.5 baños te da la bienvenida con un diseño de concepto abierto luminoso, perfecto para recibir invitados, relajarte y vivir cotidianamente. Imagina cocinar, recibir invitados y relajarte en habitaciones espaciosas y llenas de luz diseñadas para la comodidad y el estilo. Sal al exterior a tu oasis privado en el jardín trasero, completo con una cocina de verano y un área de asado, ideal para barbacoas de fin de semana o noches tranquilas bajo las estrellas. Ubicada en un barrio tranquilo, pero a solo minutos de la playa, el centro de Fort Lauderdale y Wilton Manors, tendrás lo mejor de la vida en el sur de la Florida justo en la puerta de tu casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,099,000.00
Precio original en que se listó: $1,149,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $515.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 5:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,228 Sqft / 206.99 m²
Área Construida: 2,768 Sqft / 257.16 m²
Área del lote: 5,500 Sqft / 510.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,131.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 913 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $886,500.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE PARK 6-33 1/2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE PARK 6-33 1/2 B LOT 17,BLK 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235041201
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: James H. Bright / J.w. Johnson
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de octubre de 2026 5:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de abril de 2026 2:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 5:27 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 5:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: DeBianchi Real Estate, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 913
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 48.5''
Longitud: W81° 51' 57.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26017710 Ver Propiedad en inglés MLS# B26017710
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