Apartamento (CO-OP) en venta en 455 Paradise Isle Boulevard 305, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26017862

📍 455 Paradise Isle Boulevard 305, Hallandale Beach, FL 33009

$199,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,050 Sqft / 97.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas serenas al agua desde el balcón privado con pantalla
  • Cocina completamente renovada con encimeras de cuarzo y apliques, y electrodomésticos nuevos
  • Pisos de losa en buen estado y distribución que ofrece comodidad y funcionalidad
  • Acceso a instalaciones como pista de shuffleboard, pista de bocce, piscina y clubhouse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una amplia residencia de 2 dormitorios, 2 baños en cooperativa que ofrece vistas serenas al agua desde su balcón privado con pantalla. La residencia actualizada de manera hermosa cuenta con una cocina completamente renovada con encimeras de cuarzo y apliques, y electrodomésticos nuevos, creando un espacio moderno y elegante para la vida diaria y el entretenimiento. El interior está recién pintado y hay nuevos mangos de puertas, tomas de corriente y interruptores en toda la propiedad. Los pisos de losa están en buen estado, y la distribución ofrece tanto comodidad como funcionalidad. Disfrute de las instalaciones como la pista de shuffleboard, la pista de bocce, la piscina y el clubhouse, perfectas para reuniones sociales y relajación. Está ubicada a pocos pasos de almacenamiento, instalaciones de lavandería, el ascensor y el área de estar. Cerca de playas, tiendas y restaurantes, esta joya lista para mudarse ofrece una vida costera sin esfuerzo en una comunidad bien administrada. Fácil de mostrar y lista para disfrutar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,999.00
Precio original en que se listó: $229,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $218.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,050 Sqft / 97.55 m²
Área Construida: 1,050 Sqft / 97.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 20
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Adaptable para elevador
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Lavandería: Dentro, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso, Habitaciones contiguas, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,099.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 455 Paradise Isle Boulevard 305, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $229,860.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $443.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Pista de juego de tejo, Cerrada, Bocce
Nombre de Edificio: Isle of Paradise
Nombre de la Subdivisión: ISLE OF PARADISE CO-OP F
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Control de plagas, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Isle of Paradise
Comunidad para Personas Mayores:
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 725
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLE OF PARADISE CO-OP F UNIT 305
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226rp0230
Zonificación: RM-18

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de junio de 2026 12:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de abril de 2026 5:42 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 4:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Paradise Isle
Número de Calle: 455
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 52.3''
Longitud: W81° 52' 13.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa